这次，房产税真的要来了？刚刚国家宣布稳妥推进，释放了3大信号

　　从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出，房产税开征的进程就更加快了脚步，这也被认为是房地产长效机制建立的重要组成部分。现在的叫法是房地产税，为了方便，姑且就叫房产税。

　　房产税经常被当成打击炒房的工具，而且还能降房价，所以被寄予了太多的厚望和期待。有人同意就一定有人反对。无论你我是否赞同，在我看来，这是迟早要来的，挡都挡不住。

　　总是有人说，既不能打击炒房又不能降房价，我不信，试试不就知道了吗？所以先不要争论，先看看到底能不能开征，何时开征。我也相信，降房价也只是水到渠成的事，并且购房者也不要过多的指望征税就可以让你买得起房。

　　房产税空转了很多年，至少我记得2009年我做专题时就有专家说已经空转十年，好比狼来了被一遍遍重复，也好比楼梯上另一只靴子始终不见落地，又紧张又期盼。期盼的是来了会怎样，反正迟早要来；紧张的是万一来了会不会怎样。

　　所以，房产税这三个字能聊几天几夜。

　　5月18日，国家发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出，加快建立现代财税制度。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

　　虽然之前也经常提到加快推进房地产税落地，但是这次发声级别之高。

　　2020年初，由住建部和发改委联合发布的，全国住房信息将实行全面联网，信息将更加透明完善，对于交易市场将有很大的统计和确认，未来市场将一站式通过平台全程管理。可以说为一切都在铺好道路。

　　其实，房产税收只是一个时间问题，不存在征与不征的问题。房地产的税收起征点如何设计，以什么样的标准去收，有人说要按套数去收，每家两套起，两套以上（不含2套）作为起征点，这样就可以避免炒房；还有人认为应该按照人均面积去收，这样人们所占有资源就相对于平均、公平，也有人提出要按照租金以及房价来收。

　　但无论如何都应该体现公平，不能让普通老百姓(603883,股吧)更难，这才是最起码的原则。去年8月7日，房地产经济金融专家、北大经济学教授孟晓苏表示，中国的房地产税一直未能实施，是因为中国把房地产税复杂化了。总结起来就是“见房就征，见人就退”。“只要按我的方案，明年就可以征，马上就可以征。（在退税时，）不管退哪套，让老百姓自己选，一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

　　孟晓苏先生所谓的“我的方案”就是指“尽房皆税”。大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，见人就退。

　　他说的能不能说到你心里，可能每个人都有自己的想法，但有一点我觉得他说得很对，他认为，不征房产税，损害农民和最后买房人的利益。不征房产税会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体，我们现在把城市费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，不征房产税，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团，他们就会反对这个房产税。

　　房地产的调控毕竟是权宜之计，最终一定是要建立长效机制，而财税体系的完善就应该包括房地产税，既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税，停止这个想法。这个时候谁最紧张？一是房地产商；二是前些年把住房当储蓄品的富裕阶层；三是一直在鼓吹把房地产市场做成投资市场的精英们；四就是多套房的炒房者。

　　房产税不可怕，可怕的是始终悬着的心无处安放。即使征收，也是按阶梯征收。应该及早公布具体方式，不能让老百姓跟着瞎着急。

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