雨花区双地铁纯商业用地由泰熙地产底价摘得!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-19 10:13

今日雨花区有一宗商业用地开拍，是[2019]长沙市122号（继续挂牌）地块，宗地位于长沙市雨花区雨花路以西、黄土岭路以南。地块紧邻芙蓉路，地铁1号线纵贯南北、4号线横穿东西；位于东塘、侯家塘、雨花亭3大中心商圈中；紧邻百年名校雅礼中学、砂子塘小学、育新小学；靠近贺龙体育场，桂花公园，南郊公园，市民休闲有好去处。该宗地块曾于2020年1月份因无人出价而流拍，此次为再次挂牌。最终该宗地块1笔报价，被长沙泰熙房地产开发有限公司以底价3.51亿元摘得，楼面价6611.6元/平。目前该宗地附近在售楼盘有：万润时光里全装修交付均价13500元/平、天鸿中央大院12000 元/平方米、卓越江岸LOFT公寓毛坯均价16000元/平。

以下是地块详情：

宗地总面积为8848.04平方米，出让面积为8848.04平方米。建筑总面积为53088.24平方米。该宗地土地用途为商业用地，出让年限为40年。规划指标要求：容积率≤6.0；建筑密度≤45%；绿地率≥25%；建筑控制高度＜100米且满足微波通道要求。其他要求：1.该地块位于东塘-雨花区地区城市设计（DY05号）中包含一个Z17-A10地块，其中规划为社区用房140平方米和文化中心建筑面积1000-1800平方米；2.项目内东北角建筑应尽量加大对城市道路的退让并设置不少于1500平方米的广场；3.须按规划要求整合东北角用地（具体以测绘的面积为准）等。

该宗地挂牌条件如下：

1.竞买人需引进四家挂牌或上市公司在本项目设置区域总部，其中应包含一家能为创业团队提供全流程创业服务的联合办公企业，且已在国内成功运营项目不少于5个（签订《成交确认书》前提交四家挂牌或上市公司入驻本项目设置区域总部的入驻协议交长沙市雨花区人民政府审核确认）。

2.本项目不低于30%建筑面积的空调系统需使用可再生能源（如地源热泵系统）。

3.由长沙市雨花区人民政府负责该宗地挂牌条件的落实。

4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。