义乌悦江府“交付”事件追踪！未竣工验收便通知业主收房？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-08-01 10:47

7月30日，有媒体关注了义乌悦江府未竣工验收便通知业主收房，不少地方因“赶工”导致项目质量堪忧。该项目也因此引发了很多人的关注，不少业主分享了各自的揪心经历。

7月31日上午，有媒体看到悦江府现场的有关交付的物料都已清除，原交付办理区域也被围栏隔开。中瑞恒基悦江府的交付已停止交付。

据悉，开发商在现场张贴了通知，称∶因非我司原因，项目竣备证预计8月3日前难以取得，故我项目交付活动即日取消。具体交付时间我们将另行通知。给各位业主带来的不便敬请谅解！

而业主们今早已收到了开发商发来的短信，与这份通知的内容大体一致。对此，有业主追问工作人员，所谓“非我司原因”到底是什么原因，并没有得到回应。也有业主表示，截至7月31日12:00，仍未收到取消办理收房的短信通知。

据了解，昨天义乌市建设局已会同佛堂镇人民政府对开发商进行约谈，交付行为被连夜叫停。目前，多部门已介入调查。

针对业主关心的“非我司原因”，今天上午，悦江府一胡姓负责人回应称，悦江府已具备验收条件，但由于开发商与施工单位存在一定经济纠纷，施工单位不愿配合进行竣备验收，所以没法顺利拿到竣备证。

未竣工验收便通知业主收房？

据悉，悦江府位于佛堂镇江北路与蟠龙路交叉口，是中瑞恒基集团南方公司在义乌的首秀作品，占地面积约7万㎡，建筑面积约18万㎡，容积率为1.7，小区规划江景高层、联排合院、洋房多类产品，规划户数为883户，毛坯交付。

此前，据某位该项目业主称，该项目2020年开盘时是标准的红盘，首开摇号中签率只有25%。

按照合同规定，悦江府交付的时间是2022年8月3日之前，因为疫情影响，此前义乌已经出现楼盘推迟交付的情况，不少业主还担心悦江府是否也会推迟。值得注意的是，7月20号开始，他们陆续接到了开发商的交付通知，从7月30日至8月3日正式交房。

可是，当业主们进入小区后惊讶发现，这根本就不像一个已经验收合格项目的样子。

合院电梯井渗水，地下车库到处是“补丁”，消防箱没有水龙头和灭火器，洋房入户棚歪的，很多树死了，彩色游步道还是黑色沥青路......

于是，有业主就试图去义乌市住建局官网查询悦江府竣工验收的信息，可找来找去始终找不到，就反复询问开发商，结果被告知所有证件都齐全，且一个月内可以办证。

7月30日，不少心存疑虑的业主们自发组织起来到悦江府交付现场，结果在开发商公示的证件中根本就没有竣工验收备案表，而是拿建筑许可证等冒充。

对于此事，大家又怎么看？

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