销许已领！五桥即将通车，悦江府马上收官，高性价比抢占江北

作为五桥板块和城南中心双板块楼盘的悦江府新领6号收官楼销许，主力户型建面约95㎡、110㎡，共129套房源（含人才房39套，无房家庭保障房39套），销许均价约29100元/㎡，装修交付，正在报名。

（销许）

（鸟瞰图）

作为五桥江北首站位置的楼盘，悦江府的热度受长江五桥辐射影响很大。作为首要价值宣传点，长江五桥的工程进度也备受买房人与业主关注。

11月2日晚，五桥全线亮灯，这意味着五桥离通车又进一步。目前，五桥主桥和隧道部分的主体工程建设已完工，正在等待验收，预计年底正式通车。（消息来源南京日报和南京头条）

01五桥通车在即，与河西共享配套资源

南京长江五桥，又称梅子洲过江通道，自南京市浦口区五里桥起，跨越长江主航道后，止于夹江南岸，全长约10.3公里，是世界首座轻型钢混结构斜拉桥。

从2008年，南京长江五桥提上南京市全市交通规划议事日程起，到2020年底预计通车，13年之期，长江五桥终于要与南京人民见面了。

长江五桥的建成不仅缓解了过江的交通压力，减少过往通勤时间，也标志着五桥及河西南通道的正式打通，大大缩减了河西到江北的时空距离。共享河西金鹰世界、德基世贸中心、奥体中心、江苏大剧院等商业、文化资源，也将同步享受阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、软件谷软件产业基地等汇集的南京精尖产业和人才，真正意义上实现了南京“双主城”的格局。

02五桥板块+城南中心双板块利好加持

长江五桥，不仅仅是一条过江通道，更是南京城市发展的骨骼，江北新区、江心洲、河西新城依附其上、融汇交错，资源共享，共同促进周边区域的血肉丰盈，惠及大众。

根据规划，五桥板块沿线被定位为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”，区域内将形成“两山一水、一城两翼、双轴双带”的空间结构，打造城市乐活中心、休闲游憩绿洲，文化创意客厅三大功能片区。

示意图

据悉，除正在运行的10号线外，未来还将规划四条轨道交通，进一步通达路网体系。规划文件还显示，区域内将配置大体量的商业以及办公区域，升级商业配套，规划最高约250米地标建筑，着力打造“江北新门户”。目前，板块内还有国家级老山公园、绿水湾湿地公园、兰溪地湿地公园等休闲场所，提升城市生态人居体验。

日前，江北新区官网发布五桥沿线地区城市设计及控规调整（公众征集意见）显示，五桥沿线不再新增居住用地，这就意味着五桥沿线的住宅即将成为稀缺品。

示意图

与河西一江之隔的五桥随着各项政策的进驻使配套趋于完善，而城南中心作为“新都市”的代表，紧邻江北核心区与研创园，共生共荣。城南中心总面积2.75平方公里，，依托国家级新区的政策福利，打造一轴两廊三心三区”的整体空间结构，围绕“江北明珠”发展定位，南北部综合服务发展区、文化商务区及沿城南河两侧商务核心区的等大型设施的规划，整合周边产业、生态、景观、文化等资源。以一站式集中商业生活中心功能，图书馆、市民中心等设施打造集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

实景图

03成熟配套体系，打造质感人居

作为五桥板块和城南中心双板块热盘的悦江府，距五桥上桥口距离约2km，尽享区域利好和五桥通车便利。周边地铁10号线、11号线（规划中），长江隧道和长江五桥（在建），道路四通八达，保障便利出行。随着五桥通车，未来五桥周边区域的交通还将进一步完善，通行能力得到进一步提升。

商业上，周边三公里内有金浦购物中心、万达广场（在建）、金盛田广场、虹悦城（在建）等大型购物中心，能满足衣食住行多方面的生活需求。此外，项目周边还有南京青奥体育公园、南京审计大学（浦口校区）、江苏省人民医院浦口分院等其他设施，力求完善居住者的物质需求和精神享受。

项目区位图

悦江府前身是中粮江浦G21地块，是由中粮、正荣、海信，三大品牌联合开发住房项目，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，着力打造舒适品质社区。悦江府以“一轴两园四节点”规划全龄全境景观住区，42%黄金净化率，营造公园级景观。

效果图

项目引入地暖、新风、净水、中央空调，全线升级4大绿色科技系统，精心打磨产品细节，从厨房操作台面高度的把握到三玻两腔隔音隔热窗户甄选（部分）再到静音门吸安装等全面考虑，用心打造江北装修成品新标准。

（样板间实景图）

物业方面悦江府选用正荣物业，秉承“服务有你，陪伴由心”理念，构筑有温度、有价值的社区，用更专业的态度为业主保驾护航。打造高利用率三房，户型方正、南北通透，从空间、功能、采光等各方面精研人居细节，不断追求更舒适的居住体验。

悦江府最后的6号楼销许已领，户型建筑面积约为95㎡、110㎡，共129套房源，是项目收官之作，预计近期收官。同时在售的还有建筑面积约130㎡的户型，具体一房一价，装修交付。

建筑面积约95㎡户型图

（1）明亮方正，南向三开间，视野开阔

（2）南向主卧带飘窗，步入式衣柜提高空间利用率

（3）客餐厅一体，南向阳台尽享风景

（4）收纳玄关，双卫设计，干湿分离，合理规划使用空间

建筑面积约110㎡户型图

（1）功能三房，户型方正，多阳台飘窗设计，诗意清新；

（2）餐客厅一体，升级活动空间；

（3）电压次卧，飘窗设计，一步连接衣柜，合理规划动线；

（4）揽景入户，动静结合，提升居住体验

作为五桥和城南中心双板块热盘，悦江府加推6号楼，建筑面积约95、110㎡，均价约29100元/㎡，项目装修交付。长江五桥通车在即，悦江府发展未来可期，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

最新消息

五桥口·城南芯|悦江府6#收官在即

建面约95-130㎡精品房源在售

品鉴地址

浦口区珠江镇珠泉西路与江淼路交汇处

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