香港湾仔传大消息，恒大拟亏损30%出售香港总部大楼，李嘉诚或6成抄底！

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-28 15:30

7月28日消息，当大家纷纷将目光投向近期的内房市场，先是恒大物业134亿港元被银行划扣有了结果，后又传国内已批准设房地产基金支持房地产市场，随着碧桂园一纸配股公告，本以憧憬利好的地产市场再度迎来暴跌，今日市场再度传出大消息，恒大拟出售香港总部大楼，而接盘方正是香港巨富李嘉诚！

据香港经济日报，恒大正寻求出售物业以套现，标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，今日截标。长实集团在一份电邮声明中称，该公司已就位于湾仔的中国恒大中心提交了投标书。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，大楼之前名为“美国万通大厦”。

2015年11月12日，中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

据了解，香港中国恒大中心楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。

去年8月20日，有外媒昨引述知情人士指，恒大拟出售位于湾仔总部大楼，正与越秀地产（0123.HK）洽商，并提出逾20亿美元（折合约156亿港元）潜在价格。

不过，就在8月23日，据《星岛日报》引述知情人士报道，中国恒大计划以105亿港元将其香港总部大楼出售予越秀地产，即使折让卖出依然未能成交。

当时据接近交易人士表示，“双方确实有接触，在谈，但目前还没有谈定。”该人士还补充，该笔交易是许家印亲自参与洽谈。

时隔1年，香港总部大楼估值再度下降25亿港元，而接盘方正是李嘉诚家族的长实集团，较105亿港元再度下跌14%，较期初156亿港元的报价足足跌了42%。90亿港元的价格较恒大的买入价125亿港元已经下跌28%。

就在近期，在经历长达3个多月的调查，恒大物业134亿的存款被划走的原因终于揭晓，原来是现金流恶化的中国恒大让恒大物业质押134亿存款，而恒大自己通过第三方借款拿到了这笔存款，也就是说恒大物业134亿的款项全部流入了中国恒大。

本文综合自市场消息

（责任编辑：王治强 HF013）

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