楼市早餐会 | 合景泰富拟13亿港元出售香港一项目50%股份予龙湖集团；华南城5只优先票据获持有人同意展期；中国金茂完成发行20亿元中期票据拟用于项目建设

1.合景泰富拟13亿港元出售香港一项目50%股份予龙湖集团

7月27日，合景泰富集团(01813.HK)公告，卖方(该集团的成员)与买方嘉逊发展香港(控股)有限公司订立买卖协议，买方已同意收购销售股份(相当于目标公司鸿才国际有限公司已发行股本的50%)及股东贷款，现金代价为13亿港元。

2.龙湖集团拟进行以股代息 发行新股市值为27.79港元

7月28日，龙湖集团(00960)发布公告披露，为计算根据以股代息计划配发及发行的新股份数目，新股的市值将按截至2022年7月27日前的连续五个交易日每股现有股份於联交所所报平均收市价计算。据此，市值现已确定为27.79港元。

3.中国金茂完成发行20亿元中期票据 拟用于项目建设

7月27日，中国金茂(00817)发布公告披露，公司全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司已于2022年7月27日完成向合资格投资者发行本金额为人民币20亿元的2022年度第一期中期票据。据悉，该期票据的期限为2年，最终票面利率为3.29%，所得款项拟最终用于项目建设。

4.华南城5只优先票据获持有人同意展期

7月27日，华南城(01668.HK)公告称，公司已经分别取得现有11.50%票据、10.875%票据、7.25%票据、11.95%票据和10.75%票据(统称“该等票据”)票据持有人同意，通过延长票据的到期日和分期支付票据本金来改善该公司的流动性和现金流管理；允许该公司在任何时候以面值加应付利息的价格选择赎回任何未偿还的7.25%票据、11.95%票据和10.75%的票据；统一票据的利率；如果维好承诺人未能遵守维好协议的条款，则给予信托人和票据持有人触发票据违约事件的能力。

5.恒大拟出售湾仔中国恒大中心 估值约90亿港元

7月28日，香港经济日报消息，恒大正寻求出售物业以套现。消息指出，恒大集团标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，今日截标。去年8月，曾有媒体报道，恒大集团拟出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，彼时恒大提出超20亿美元的意向价格。后传恒大曾就该项目与两家广州国资企业进行洽谈，其一或为越秀地产，但并无官方口径证实。

6.因业绩未达标 新城控股(601155)拟回购注销激励对象305.07万股限制性股票

7月27日，新城控股集团股份有限公司发布了股权激励限制性股票回购注销实施公告显示。因未达到《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》规定的公司层面的业绩考核要求，该公司拟对激励对象已获授的共计305.07万股限制性股票进行回购注销，注销日期为8月1日。

7.浙江遂昌：股买新房每套最高补贴4.5万元 不限户籍及套数

7月25日，浙江省丽水市遂昌县住房和城乡建设局7月25日出台购房契税补贴及购房补贴实施细则显示，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间购买新建商品住宅，按购房合同总价（不含车位、柴间等）的2%给予补贴，补贴最高不超过4.5万元/套，产权登记后不因面积变化而多还少补；凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间购买二手住宅，按购房完税凭证记载的购房金额总价的1%给予补贴，补贴最高不超过2.5万元/套。

栏目主持：孙永志

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