长沙第二轮集中供地19宗揽金136.56亿元 最高溢价率15%

中国网地产讯 7月14日，长沙开启2022年第二轮集中供地，共挂牌19宗地块，总起始价约157.74亿元；共成交16宗地块，总成交价约136.56亿元。其中，2宗地块终止出让，1宗地块流拍，2宗地块溢价出让（含1宗待摇号），14宗地块底价出让。

永州市嘉信房地产开发有限公司以总价约2.25亿元竞得[2022]长沙市050号地块，溢价率15%。

地块编号[2022]长沙市050号，地块位于岳麓区茶子山路以北，谷丰路以西，西二环以东（观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块），地块面积19705.44平方米，地块用途为商业、住宅、地下停车场（B1、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，地下停车场40年，总起始价约1.96亿元（含地下空间使用权161万元），成交楼面价7704元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B1≤1.5，R2≤1.59，该地块最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

长沙中联至诚房地产开发有限责任公司以总价约6.07亿元底价摘得[2022]长沙市042号地块。

地块编号[2022]长沙市042号，地块位于岳麓区国槐二路以南、葛公塘路以西、龙柏路以北、许龙路以东，地块面积为82336.92平方米，地块用途为商业、住宅（B1、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约6.07亿元，成交楼面价为2705元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B1≤1.5，R2≤3.0，该地块最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

长沙中联至诚房地产开发有限责任公司以总价约10.96亿元底价摘得[2022]长沙市043号地块。

地块编号[2022]长沙市043号，地块位于岳麓区许龙路以东、龙柏路以北、葛公塘路以西、红掌西路以南，地块面积199338.81平方米，地块用途为商业、住宅（B1、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约10.96亿元，成交楼面价3032元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B1≤1.5， R2≤1.2、2.0、3.0，该地块最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

长沙麓谷城市发展建设有限公司（麓谷发展）以总价约15.80亿元底价摘得[2022]长沙市045号地块。

地块编号[2022]长沙市045号，地块位于岳麓区望雷大道与黄杏路交会处东南角，地块面积197830.8平方米，地块用途为商业、住宅（B2、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约15.80亿元，成交楼面价3700元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B2≤3.0，R2≤2.4、1.2，该地块最高销售均价为10700元/平方米。

长沙麓谷城市发展建设有限公司（麓谷发展）以总价约9.52亿元底价摘得[2022]长沙市046号地块。

地块编号[2022]长沙市046号，地块位于岳麓区枫林路以北、雷高路以西、山杏路两侧，地块面积118821.36平方米，地块用途为商业、住宅（B1、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约9.52亿元，成交楼面价3700元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B1≤2.0，R2≤2.0、2.4，该地块最高销售均价为10700元/平方米。

招商蛇口以总价约28.73亿元底价摘得[2022]长沙市049号地块。

地块编号[2022]长沙市049号，地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路，地块面积102666.24平方米，地块用途为商业、住宅（B1B2、R2），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约28.73亿元，成交楼面价6631元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为B1B2≤1.0，B1B2R2≤5.3，R2≤3.5，该地块最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

长沙广泰领峰置业有限公司（广泰实业联合体）以总价约3.96亿元底价摘得[2022]长沙市052号地块。

地块编号[2022]长沙市052号，地块位于雨花区黎托街道平阳村，地块面积29937.11平方米，地块用途为商业、住宅（B1、R2，商住比1.5﹕8.5），出让年限为商业40年，住宅七十年，总起始价约3.96亿元，成交楼面价3392元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率≤3.9，该地块最高销售均价为12800元/平方米。

长沙楚景房地产开发有限公司（越秀）以底价9.67亿元摘得[2022]长沙市053号地块。

地块编号[2022]长沙市053号，地块位于岳麓区望岳街道藕塘村，金星路两厢单元、雷锋大道单元（C07-A22、C07-A26-01地块），土地用途为居住用地七十年，出让面积84849.38平方米，成交楼面价为6000元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率≤1.9，该地块最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

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