6月二线和三四线城市二手房价环比涨幅居高

中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年6月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，进入2022年，中央层面多次为房地产市场发声，释放积极信号。地方层面，因城施策不断深化，多城出台松绑政策，截止至6月底，据不完全统计，全国共有超160个城市出台宽松政策，出台次数达290次，其中6月单月出台次数达61次。在政策端频频发力以及全国多城疫情逐步受控的背景下，6月全国重点城市二手房市场均价止跌转升，创年内新高，但仍不及去年同期水平。

从环比涨幅前十的城市来看，以二线和三四线城市为主，从区域分布来看，长三角城市、西北城市占据主要份额。其中，厦门本月市场均价为48747元/平方米，环比上涨2.79%，位居涨幅首位；其次为淄博，市场均价为8309元/平方米，环比上涨2.78%，位居涨幅第二；德阳本月市场均价为7496元/平方米，环比上涨2.71%，位居涨幅第三。另外，湖州、上海、泰州、绍兴等长三角城市本月涨幅均在1.5%以上，在疫情阴霾逐渐消散后，长三角经济圈的部分热点城市逐步恢复活力。

从环比跌幅前十的城市情况来看，主要以三四线城市为主，中部城市、珠三角经济圈、长三角经济圈等均有分布。其中，环渤海经济圈的承德本月市场均价为10415元/平方米，环比下跌2.95%，位居跌幅首位；其次为南阳，环比跌幅为2.52%，位居跌幅第二；连云港(601008)本月市场均价为14341元/平方米，环比下跌2.24%，位居跌幅第三。在房地产行业进入深度调整期，疫情黑天鹅尚未完全消除等背景下，三四线城市二手房市场逐渐失力。

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