5月沈阳二手房价11808元/㎡，环比4月上涨0.17%

　　尊重城市价值，专注沈阳楼市；

　　核心结论：

　　1、诸葛找房数据研究中心公布数据显示，5月沈阳二手房价11808元/㎡，环比4月上涨0.17%，百城房价全国排名第52名，相较于4月排名下降1名。

　　2、2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格持续回升。

　　3、分城市等级来看，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，同比上涨0.85%;二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，同比上涨3.04%。

　　4、从区域分布来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平。从环比变化来看，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。从同比变化来看，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

　　一、5月百城二手住宅市场价格持续回升，环比上涨0.41%

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比，同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格也持续回升。

　　从涨跌城市数量来看，5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。

　　从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

　　从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　二、分城市等级来看，一线和三四线城市同环比均涨，二线城市同环比均跌

　　分城市等级来看，2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，仍主要由深圳上涨带动，其环比涨幅达2.69%；同比变化来看，较2019年5月同比上涨0.85%，其中深圳同比涨幅最大，为6.53%，北京仍是同比下跌，跌幅为4.49%。

　　二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%。其中环比下跌城市数量16个，上涨城市数量16个；同比变化来看，较去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅扩大0.11个百分点。

　　三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅扩大0.14个百分点。其中环比下跌城市数量23个，上涨城市数量41个；同比变化来看，同比上涨3.04%，涨幅扩大0.35个百分点。

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　三、分区域来看，西北城市表现亮眼，同环比涨幅均居首

　　总体来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平，其中西北城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首。从环比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；东北城市市场均价为10154元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第二；珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第三。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。

　　从同比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；东北城市同比上涨5.05%，涨幅位居第二。下跌区域中，海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　表：2020年5月百城二手住宅市场均价及同环比情况

　　附:百城二手住宅市场均价说明

　　百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量市场房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为5月1号至5月31日。

　　往期回顾

　　1、2020年，沈阳买房的思路

　　2、关于沈阳能否成为国家中心城市的合理分析！

　　3、辽宁14个城市房价排行榜，东北从后队变前队，沈阳迎来新一轮崛起的机会

　　4、龙湖去化6.3亿，恒大去化10亿，保利去化6.96亿，你还在纠结沈阳房价会不会下跌吗？

　　5、浑南房价坐实2w、奔向25000，华润顶价7000元获取新市府双瑞北地块，配建政府租赁住房66000平方米

　　免责声明

　　正文由《二哥看楼市》团队成员提供发表，仅供本公司合作伙伴、客户使用，所引用信息皆来自公开渠道，内容和观点传递仅供参考，不构成对任何人的投资建议。本平台所发表部分文章资讯、内容来源互联网，旨在传导分享，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。欢迎其它机构、自媒体、个人引用，转载请注明出处《二哥看楼市》，原创作品可文章底部留言获取“白名单”。

　　投资有风险，入市需谨慎。本团队对免责声明条款和正文具有修改和最终解释权。

　　以上为正文，来源诸葛找房沈阳站；

　　买房路上或多或少都会遇到坎坷

　　全家人的积蓄、容不得半点马虎

　　买房路上我们愿意为您排忧解难

　　可以底部 加入“二哥看楼市交流群”

　　二哥也会不定期在群内与大家交流~

　　注：买房有风险，你需要个自己人！！！

本文首发于微信公众号：二哥看楼市。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

5月沈阳二手房价11808元/㎡，环比4月上涨0.17%
5月57城新房价格环比上涨 北京二手房价涨1.8%排第一
4月50城新房价格环比上涨
4月50城新房价格环比上涨,南京房价上涨1.8%排名第一
5月楼市回暖 北京二手房价环比领涨
5月楼市回暖 北京二手房价环比领涨
最新!7月新房均价10294元/㎡,环比上涨0.17%
5月成都二手房价上涨1.3% 此前4月已涨2.1%
8月百城二手房均价环比涨0.17%，这个区域涨幅居首
图解70城最新房价：50城新房价格环比上涨（附涨跌幅榜）