华夏幸福:将全面转型成为产业新城服务商

  7月5日,华夏幸福战略宣贯大会在河北固安召开,公司董事长王文学携公司管理层与员工代表出席会议,华夏幸福副总裁、主管战略负责人林成红作了战略宣讲。会议宣布华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。

  在2022年到2025年的三年内,以住宅开发和资产管理为基础,以产业新城为平台,重塑以产业发展为核心的政府服务体系(含融资服务、产业招商、综合运营与城市营销推广等)和以空间服务为核心的企业服务体系(含选址、代建、企业物业、投融资咨询等),全面转型成为产业新城服务商。

  在新战略的指引下,华夏幸福业务将分为住宅开发、资产管理、产城开发及服务、招商服务、园区服务和物业服务六大核心板块,并匹配新组织架构与新分配机制,实施新的关键策略。一方面整合公司资源,继续推进债务重组落地实施;另一方面以战略预算平衡组织,以投资管理抓牢项目,继续优化生产经营;以战略重塑为牵引,组织重塑为匹配,机制重塑为支点,管控重塑为保障,文化重塑为基底,全面推动公司转型,实现企业可持续发展。

  华夏幸福的产城开发业务将实现“轻重结合”,依托产业新城平台,提供规划、融资、代建和运营等轻资产服务,同时量力而行,保留一定量的开发业务,为城市发展提供综合解决方案。

  招商与园区服务将全面向轻资产转型,做好产业招商与园区运营服务,同时积极培育以空间服务为核心的企业服务。

  住宅业务将“轻重分离”,重资产开发业务继续完成保交房任务,根据资产负债表保持适度规模,以总负债率和净负债率两条红线严格约束。同时探索地产发展新模式,发展房地产代建和装修、营销、总包等开发产业链轻资产业务。

  资产管理业务一方面积极推动资产交易,完成债务重组,同时通过产营分离盘活现有资产,持续为公司贡献现金流。

  目前,轻资产招商业务累计签约项目7个,项目总投资45亿元,其中4个项目已落地在轻资产招商业务,物业累计签约项目25个,签约面积283万平方米,合同签约额2.8亿元,新进山东、陕西、云南三省,新业务拓展已覆盖7省7市;产业园区轻资产运营模式已新拓展项目3个,为无锡梁溪、河南平顶山和祥符提供产业园区运营等服务。

  7月5日收盘,华夏幸福报3.14元/股,跌幅0.63%,总市值122.89亿元。

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