【券商聚焦】中信证券指房地产政策起效和政策发力叠加 当前蓝筹地产企业估值较低

中信证券发研报指，2022年5月，內地商品房销售额单月同比下降38%，销售面积单月同比下降32%，销售单月降幅比2022年4月有一定的收窄。国家统计局表示，房地产市场已经出现一些积极变化，随着房地产市场的逐步趋稳，该行相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现；促进房地产健康发展，还是要坚持房住不炒，要坚持满足居民的合理住房需求。

该行认为，房地产对于金融体系稳定，就业形势稳定，居民消费水平稳定都有相当积极的意义。预期三季度起房地产销售同比降幅会进一步明显收窄，四季度起，开发投资和新开工的信心会逐渐恢复。6月下旬之后，政策累积将进一步推动基本面回暖，而新一轮政策宽松出台的可能性又进一步提升。而且，当前蓝筹地产企业的估值和历史相比处于较低位置，建议关注万科企业(02202)、龙湖集团(00960)、华润置地(01109)、中国海外宏洋集团(00081)、旭辉控股集团(00884)和美的置业(03990)。

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