楼市早餐会 | 万科再斥资1.7亿回购972万股份；阳光城向滨江集团出售浙江永康项目；湖北襄阳实行“认贷不认房”

1.万科再斥资1.7亿元回购972万股份

6月13日，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布公告称，当日，公司回购972万股A股股票，回购价格为17.39元/股-17.82元/股，共耗资约1.7亿元。此前，3月30日，万科公布的回购计划显示，公司拟自筹资金以集中竞价方式回购公司普通股（A股），回购资金总额不超过25亿元且不低于20亿元，回购价格不超过18.27元/股，预计回购股份的数量约1.37亿股，时间为自3月30日起的3个月内。

2.荣盛发展(002146)为南京荣盛置业提供最高11亿元保证担保

6月13日，荣盛发展(SZ002146)发布关于为下属公司融资提供担保的公告。为了促进公司发展，荣盛发展全资子公司南京荣盛置业有限公司与中国民生银行(600016)股份有限公司南京分行合作业务9.99亿元，由荣盛发展为上述业务提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过11亿元，担保期限不超过48个月。

3.阳光城(000671)向滨江集团(002244)出售浙江永康项目

6月13日，阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城”）发布公告称，公司及其子公司阳光城集团浙江置业有限公司（简称“浙江阳光城”）拟与杭州滨江房产集团股份有限公司及其子公司杭州缤慕企业管理有限公司（简称“缤慕公司”）签署相关协议，拟转让目标公司杭州高光置业有限公司（简称“高光置业”）旗下浙江永康6宗地块予缤慕公司，股权转让代价为14.98亿元，且公司及目标公司原有对中融国际信托有限公司的33.04亿元负债由缤慕公司承接，合计总代价约48亿元。

4.合景泰富：将按原定节奏销售写字楼

惠誉透露，合景泰富今年正在出售部分写字楼项目。合景泰富表示，自2017年起，公司就在持续出售部分较具竞争优势的写字楼项目，如上海后滩写字楼、广州生物岛写字楼、北京通州写字楼等。这些写字楼项目来源于早期已进入城市的综合体项目或早期项目，总价值超过80亿元，一方面可为集团补充可售资源WANKE，另一方面其成本较低，有利于维持利润率水平。合景泰富方面表示，公司今年将有序在市场上推售写字楼项目。年初公司组建了大客户销售团队，拓展大客户资源，促进整售式大单项目，公司会积极推进整栋写字楼销售落地,将带来稳定而可观的现金收入。

5.阳光城延期至6月27日回复深交所问询函

6月13日，阳光城(SZ000671)发布关于延期回复深圳证券交易所2021年年报问询函公告。阳光城表示，收到问询函后，公司董事会高度重视，积极组织公司管理层及相关各方对涉及的问题进行认真分析、论证及说明，鉴于问询函中所涉事项较多且部分问题及事项尚需年审会计师发表相关核查意见，公司预计无法在规定的时间内完成回复工作。为保证信息披露的真实、准确、完整，经公司向深圳证券交易所申请，上述问询函的回复工作延期至2022年6月27日前完成。

6.乌鲁木齐：公积金最高贷款额80万元，二手房首付比例两成

6月13日，乌鲁木齐政府官网显示，乌鲁木齐出台9方面57项措施推动经济稳增长，其中提到，将阶段性调整住房公积金政策，乌鲁木齐市住房公积金最高贷款额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%。

7.福建：二套房公积金首付比例最低调整为30%

6月13日，据了解，近日，福建省住房和城乡建设厅印发《关于稳住住建行业经济运行若干措施》的通知。通知指出，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，最低首付款比例40%降低至30%，具体最低首付款比例由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高贷款额度予以适当提高。具体提高额度由各地住房公积金管委会根据当地公积金资金状况、当地房价水平等因素综合确定。

8.湖北襄阳：实行“认贷不认房” 首套房首付降至20%

6月13日，襄阳市住建局等八部门于昨日联合出台楼市新政，共推出7条措施。其中包括，简化套数认定，实行“认贷不认房”，对缴存职工既无住房公积金贷款记录、又无尚未结清住房商业贷款的，比照首套房贷款政策执行；首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。该政策有效期至2023年1月31日，实施范围为襄阳城区以及襄州区。

栏目主持：孙永志

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