楼市早餐会 | 万科斥资1.5亿元回购871.74万股股份；中国铁建底价转让恒大深圳子公司股权；广州限购松动，外地人购房允许断缴或补缴社保不超3个月

1.保利置业完成发行15亿元公司债，利率分别为3.20%3.65%

6月7日，保利置业集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。悉，根据《保利置业集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告》，保利置业集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行规模不超过15亿元（含15亿元）。本期债券分为2个品种，本期债券品种一最终发行规模为10亿元，票面利率为3.20%；品种二最终发行规模为5亿元，票面利率为3.65%。

2.中国中铁(601390)拟发行30亿元公司债券 部分用于偿债

6月6日，中国中铁股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。据悉，本期债券发行金额为不超过人民币30亿元（含30亿元），本期债券分为两个品种，其中品种一债券期限为3年，品种二债券期限为5年。本期债券为固定利率债券，采用单利按年计息，不计复利。本期债券的起息日为2022年6月9日。债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还有息债务及补充流动资金。

3.万科斥资约1.5亿元回购871.74万股股份

6月6日，万科企业股份有限公司（简称“万科”）披露回购报表，该公司于当日回购871.74万股A股，占总股本的0.075%，共花费约1.5亿元，每股价格为17.01元-17.39元。据悉，近期万科频频回购股份，此前的5月10日，万科宣布以集中竞价方式回购公司A股股份119.79万股，成交总金额为2166.56万元；5月30日，万科发布公告称，当天公司斥资2014.86万元回购113万股A股。此外，5月31日、6月1日、6月2日，万科分别新增回购约113万股、113万股、284万股。

4.中国铁建(601186)底价26.6亿元转让恒大深圳子公司49%股权

6月6日，北京产权交易所消息，中国铁建股份有限公司子公司中国铁建投资集团有限公司，正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%股权。该标的让底价26.6亿元，信息披露截止日期为7月4日。

5.天房发展(600322)向津投资本申请2.5亿元借款 利率为7.7%

6月6日，天房发展(SH600322)发布关于向关联方借款暨关联交易的公告。为保证公司日常业务开展，缓解资金压力，公司拟向关联方津投资本申请人民币2.5亿元借款，借款期限为3年，借款利率为7.7%。另悉，过去12个月，天房发展与津投资本发生的需累计计算的关联交易共2笔，关联交易金额为3.11亿元，其中关联借款本金金额1亿元。（不含本次交易）。

6.徐州：首次使用住房公积金贷款 新建商品住房首付比例20%

6月6日，江苏省徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

7.秦皇岛：公积金贷款额度上限调至80万元 第二次贷款首付比例30%

6月6日，秦皇岛市发布了公积金新政。?新政明确，对于还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%；单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。

8.广州限购松动：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月

6月6日，针对广州限购松动的传闻，广州12345政务服务便民热线进行求证，工作人员回应称：“6月1日更新的限购政策规定，非本市户籍的居民家庭购房，需提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明中，允许除起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录。也就是60个月之内，允许中间断3个月。

栏目主持：孙永志

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