楼市早餐会 | 北京印发2022年首批保障房开竣工计划；华润置地与太湖新城达成战略合作；万科回购公司119.79万股份

1.北京2022首批保障房开竣工计划：61个项目年内竣工

5月11日，北京市住房城乡建设委等三部门近日印发《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》。其中显示，本市列入开工计划的保障性住房项目共71个、房源约7.74万套，其中确定2022年开工的项目有51个、房源5.15万套，另外20个项目将推进前期手续。

2.华润置地与太湖新城签订战略合作协议

5月10日，太湖新城集团与华润置地举行战略合作协议、无锡奥体中心项目合作框架协议、大剧院南侧地块项目合作框架协议签约仪式。双方将在城市更新、商业开发运营、城市重大公建配套建设等领域建立战略合作关系。太湖新城发展集团党委书记、董事局主席朱刚于签约仪式上表示，此次签约合作的两个项目都是为解决城市区域性功能布局而建设的大型体育和文化商业综合体，必将为无锡发展注入新的强大动能，为无锡打造面向长三角、面向全国的城市窗口和名片贡献力量。

3.龙光集团前4月合约销售额约230.6亿元

5月10日晚间，龙光集团有限公司（简称“龙光集团”） 发布公告，披露其2022年4月未经审核经营数据。公告显示，4月单月，龙光集团连同其附属公司、联合营公司实现合约销售额约32亿元，合约销售面积约23.3万平方米。整体来看，截至4月30日，龙光集团连同其附属公司、联合营公司年内累计实现合约销售额约230.6亿元，合约销售面积约144.5万平方米。

4.万科年内首次回购119.79万股股份，成交价约2167万元

5月10日晚间，万科企业股份有限公司（简称“万科”）发布关于首次回购公司A股股份的公告称，当天，万科首次通过股份回购专用证券账户以集中竞价方式回购公司A股股份约119.79万股，占公司目前总股本的0.01%，最高成交价为18.25元/股，最低成交价为17.99元/股，成交总金额约2166.56万元（不含交易费用）。

5.合生创展前4个月总合约销售额105.83亿元

5月10日，合生创展集团发布了截至2022年4月30日止4个月未经审核营运数据。截至2022年4月30日止4个月，合生创展集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币105.83亿元，较2021年同期约人民币149.26亿元同比下降约29.1%；其中物业合约销售约人民币99.59亿元，较2021年同期约人民币142.26亿元同比下降约29.99%；其中装修合约销售约人民币6.24亿元，较2021年同期约人民币7.00亿元同比下降约10.86%。合约销售面积为约501,428平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币19,861元。

6.沈阳：对多孩及有老人家庭放宽住房限购

5月10日，有媒体获悉，辽宁省沈阳多部门出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购买自住住房、调整个人住房转让增值税免征年限、优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

7.苏州首轮集中供地15宗收金233亿元 两宗溢价超10%

5月10日，苏州2022年首轮集中供地收官，最终15宗地总成交金额233.77亿元。其中，11宗地以底价成交，4宗地出现溢价，分别被招商局地产、大悦城(000031)控股、中国铁建(601186)和苏州市保障性住房建设有限公司拿下，溢价率分别为15%、12.5%、3.14%和1.64%。国央企依旧为成交主力。

8.江西景德：公积金贷款限额最高70万元 首付低至20%

近日，江西省景德镇市人民政府办公室发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》。称适度上调公积金贷款限额。符合景德镇市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元/户。此外，《通知》提及降低首付比例，购买普通新建商品房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为20%。

栏目主持：孙永志

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