世联行：截至4月末与恒大相关应收款项12.54亿元

  6月9日，世联行回复深圳证券交易所2021年年报问询函。

  其中提到，恒大事件暴发以来，恒大集团及其关联公司的应收票据、应收账款无法兑付。公司与恒大集团及其关联公司协商部分以房抵偿方案，截至2022年3月31日累计达成抵房解决方案约2.86亿元，截至2022年4月30日，世联行与恒大集团及其关联公司相关应收款项合计12.54亿元，其中应收账款8.52亿元，包括转入的逾期票据3.12亿元，应收票据3.67亿元，其他应收款0.35亿元，公司对恒大集团及其关联公司的应收款项全面提起诉讼。

  公司一直密切关注恒大集团的发展动态，2021年9月，恒大集团曝出财富投资产品兑付问题；2021年12月，恒大集团在香港联交所发布公告称：鉴于其流动性情况，不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任，且未能履行一笔美元债担保责任。恒大集团发生实质性违约，恒大集团及其关联公司应收款项的信用风险升高，目前未见明显好转，流动性仍然困难。公司应收款项面临无法及时回收的风险，公司分析评估认为恒大集团及其关联公司应收款项减值迹象明显，面临无法及时回收的较大风险，公司根据客户客观现状，并参考与恒大集团及其关联公司有往来的其他公司的相关应收款项坏账计提比例，基于审慎原则，确定按照80%的预期信用损失率计提坏账准备。

  2017年5月12日，公司为保持与恒大集团的业务战略合作，与上海华信资本投资有限公司签订了《苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）合伙协议》，以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）投资1亿元，参与恒大集团增资。对通过间接投资持有恒大地产集团有限公司股权的其他非流动金融资产1亿元，考虑到股权清偿权在债权之后风险更大，公司基于审慎原则按85%的预期损失率计提公允价值变动损失。

  公司主要为恒大集团及其关联公司提供代理销售和“互联网+”服务。2021年度公司与恒大集团及其关联公司确认业务收入34002.61万元，占公司营业收入的5.59%，其中第四季度确认收入1077.32万元。2021年度公司与恒大集团及其关联公司业务回款约28028.21万元，其中第四季度回款约2157.19万元,包括转让抵债物业变现回款约4352.28万元。

  2021年公司确认的与恒大集团及其关联公司之间的收入主要集中在前三季度，前三季度确认收入32925.29万元，占全年确认的恒大收入的96.83%，且前三季度回款约25871.02万元，占恒大全年回款的92.30%。2021年第四季度恒大集团发生实质性违约，公司判断应收恒大集团及其关联公司款项的信用风险升高，对在第四季度完成并达到合同约定的确认条款的服务，认为不再满足“企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回”的条件，基于审慎原则，公司不再确认服务收入；对在第三季度及之前已完成并达到合同约定的确认条款，但客户在第四季度完成结算流程的服务，公司在第四季度确认服务收入1077.32万元，并按企业会计准则规定对形成的应收款项进行减值测试。前述收入满足企业会计准则规定的收入确认条件，相关收入确认是合理审慎的。

  2021年年报显示，世联行归属上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要因报告期内计提各项资产减值准备16.6亿元。

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