离奇!时隔28年想起深圳有套房,已涨到600万!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-18 08:12

1992年，一女子以33万元买下140多平方米的房子，28年后突然想起还有套房，去找时发现有陌生人住进去，小区居民称其是撬锁搬进去。对此有律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。另有律师表示，买家已全额交付了房款，开发商有义务协助买家履行过户手续。有一套属于自己的房子可能是每个人梦寐以求的事儿。而有这么一个房主，买了房子后就把这事儿给忘了，一忘就是28年。这套房产坐标深圳，当时33万买的房子，目前市场价已经到了600万。

女子时隔28年想起买了套房但已有人居住据报道，1992年，张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。张女士付款之后一直很忙，后续就没有跟进，也没办理房产证相关手续。现在，张女士已经72岁了，身体不好，就想把房子收回来。

按照合同上的地址，张女士的弟弟张先生和记者找到了这套房子，却发现房子已从毛坯变成了精装修。华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。据悉，附近一个做小生意的，不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住，就撬门搬了进去，并且拿出一份交易合同、一张火化证明，说房子是从已死的某某手里买来，交易合同都在，因此拒绝搬出。但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，显示用户已关机。华天花园现在的物业于2018年接手。据物业工作人员介绍，从接手该小区开始，这套房子就有人住了，住户也一直正常交水电费、物业费，不清楚这套房子之前有什么问题。物业工作人员还表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

然而问题又来了：张女士当时付款之后，迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院对于张女士和张先生的诉求，这套房子的现住户表示，房子是父亲从他人手上购买，目前联系不到卖房人，父亲心脏不好，受此事影响生病住院。

现住户称，当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。对于知情邻居称其“撬房入住”的说法，现住户表示很离谱。现住户还称，自己不是不讲理的人，如果房子最终证明是张女士的，将一同协商解决。目前，张先生正在联系原开发商办理手续，准备通过法律途径拿回房子。张先生称，有购房合同等物证在办房产证，如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走，之前的一切房租将既往不咎，如果不配合，等拿到房产证就会报警。律师：若房产属张女士现有住户涉嫌非法侵占他人财产华天花园物业管理处主任表示，如果张女士拿房产证来物业管理处登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子，应当支付租金的赔偿责任。

图片来源 / 深圳第一现场

但问题就在于，张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证，手里只有购房合同。当年开发商邓经理表示，事情有些复杂，张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，而原开发商恒基被宝安集团收购了，现在人都换了三四拨了。对此，深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。另有律师表示，尽管本案已经过去20多年了，但买家已经全额交付了房款，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。目前这套房价值超600万如今近30年过去了，深圳房价早已经涨了20倍。邻居表示，现在这套房子已经涨到600万了。