深圳一女子时隔28年突然想起买了套房,房子已涨到600万…

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-17 10:19

有一套属于自己的房子是件梦寐以求的事儿。而有这么一个房主，买了房子后就把这事儿给忘了，一忘就是28年。

付30多万元买房，一直没有收房

1992年，张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。张女士付款之后就一直很忙，后续就没有跟进。现在，张女士已经72岁了，身体不好，就想把房子收回来。

按照合同上的地址，张先生和记者找到了这套房子，发现房子已从毛坯变成了精装修。华天花园物业管理处主任黄伟强表示，只知道房屋管理费一直是现有住户在交。

而有居民表示，住户不是业主，是撬开门住进去的。据悉，附近一个做小生意的，不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住，就撬门搬了进去，并且拿出一份交易合同、一个火化证明，说房子从已死的某某手里买来，交易合同都在，因此拒绝搬出。

但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话，但显示用户已关机。

现住户回应：房子是买来的，父亲被气病住院

据最新消息，现住户回应称，房子是父亲从他人手上购买的，已经住了很长一段时间了，当时买了多少钱也不清楚，一直都是父亲在处理这件事。目前已经联系不到卖房的人，父亲心脏不好，受此事影响生病住院。

自称是屋主的张女士亲属称，有购房合同等物证在办房产证，如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走，之前的一切房租将既往不咎，如果不配合，等拿到房产证就会报警。

律师：住户涉嫌非法侵占他人财产

华天花园物业管理处主任表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

律师表示，如果该房产属于张女士所有，里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准，该住户就涉嫌构成刑事犯罪。

但问题就在于，张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。

当年开发商邓经理表示，张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，而原开发商恒基被宝安集团收购了，现在人都换了三四拨了。

对此，深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。

但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。

如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。

另有律师表示，尽管本案已经过去20多年了，但买家已经全额交付了房款，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

来源：深圳微生活