买房住不进去、交房遥遥无期?太原这类楼盘千万不要碰!

近日，小编在领导留言板中看到很多有关买房住不进去，交房遥遥无期的留言，不少网友表示，自己花钱买房，然后却要接受“流离失所”，自己甚至不知道要等到什么时候，也不清楚其中缘由。

本想着，花光自己所有的积蓄为自己安家，可未曾想，花光积蓄买房之后，依然要面临租房的问题，本以为小开发商买了是入坑了，没想到口碑不错的本地开发商，依然让大家面临这种不安和焦虑。

确实，买房是人生大事儿，稍不留神就会把自己一辈子的积蓄打了水漂，让自己入坑。今天小编在政府留言板看到的留言，主要内容是这样的：

网友一：清徐北营安置房到底什么时候能住上？房款也交完一段时间了，接下来该交钥匙了吧，这是卡在哪里了，流离失所是等也等不上啊。

网友二：我姓李，17年7月在太原小店区买的花浩水木云天17号楼的一个两居室，当时经纪人说的是两个月之后9月份就能贷款，当年年底交房，直到过了两年多售楼部再没有一个电话联系过我们，卖房子的经纪人也不干了，由于在北京工作一直没时间回去，今天好不容易找到售楼部电话，告诉我们贷款的事情目前还在处理，我们实在是没法等下去了，请为我们做主。

网友三：你好！富士康龙城科技生活园77-79号楼（阳光·揽胜），预售证(2017)并商房预售字第0071号，是由鑫龙房地产开发（太原）有限公司开发建设，2017年开盘，根据合同将于2019年10月竣工交付业主。但是到目前为止任然没有交房，现700多四期高层业主恳请领导帮老百姓解决以下问题：

1、督促开发商尽快完成工程建设；

2、督促开发商在保证工程质量的前提下尽早交房；

3、就700多业主关心的工程进度节点、竣工时间，工程建设计划等相关问题以文字的形式在政府的监督下发函周知广大业主，以免酿成误解，造成严重后果！阳光揽胜四期77,78,79号楼700多业主敬上，期待领导解决回复！

这三条留言里，交不了房是网友们统一遇到的问题，如第一位网友所说，交不了房也就意味着流离失所，我们买房时的初心就是为了有一个遮风避雨的港湾，而如今房款已经交了一段时间了，钥匙却还没有下来，这到底是卡在了什么环节上呢？

钥匙迟迟下不来这追根究底还是开发商的问题，开发商逾期交房应当承担违约责任。

这和第二位网友所说的情况是一样的“当时经纪人说的是两个月之后9月份就能贷款，当年年底交房，直到过了两年多售楼部再没有一个电话联系过我们，卖房子的经纪人也不干了”。

这种时候买房的业主就会有一种被欺骗的感觉，但这也是我们大多数人在买房的时候会犯的迷糊。

为了保证我们的权益，买房当时，有没有签合同？当时购买的过程是怎么样的？是否知道对方（开发商）的具体信息？

这都是需要我们要去认真留意的每一个环节。

有网友会说，当时每一个环节都有认真把控，但还是迟迟没有交房，如第三位网友所说：“2017年开盘，根据合同将于2019年10月竣工交付业主”。

这种情况下就可以根据买卖合同对逾期交付的约定，由开发商支付违约金。

因违约金不足以弥补违约造成的损失，开发商还应当赔偿因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。

违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。

开发商是企业组织，有办公场所，根据购买的楼盘项目所在地也有项目部，业主可以尝试寻找协商。

还有营业执照注册的办公地址，若都找不到并不妨碍通过仲裁或法院诉讼解决。

小编认为，如果真的要走法律途径还是要结合自身的实际情况，毕竟我们每个买房人都不是为了走向这一步。

能解决这一步的办法，除了协商处理，更好的办法还是从买房的最初就擦亮眼睛，选择大开发商，大产权，拒绝无证品牌！

我们每一个人在买房时，都会关心是不是大红本。

如何在买大红本和小产权做出正确的抉择，给大家提供几条最合理化的建议：

如果您在太原准备买第一套房子，强烈建议您买大红本的现房，买这种房子是非常实用，非常有保障。           

1、您可以放心，大红本，正规产权，国家部门和银行认可。

2、附近配套成熟，特别是学校，孩子上学直接落户就可以上。

3、短期就可以入住，非常省钱，省时。

买房的事，每一个环节都不是小事，也有些朋友在收了房以后却迟迟拿不到房产证件，买房是我们每个人的大事，等待住进新房的心情每个人都是一样的，希望这几位网友的房子能赶快下来，没有买房的朋友也应当敲响警钟，还是选择大产权，大开发商，来避免这样的问题发生。

来源：吉屋网

（责任编辑：Hzp)

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