北京第二批供地：中建玖合66.8亿“触顶”斩获太阳宫地块

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-01 12:10

新京报讯（记者袁秀丽） 6月1日，北京第二轮集中供地进入现场竞价环节，将有7宗地块决出最终赢家。当天9时，首个竞拍地块为朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块R2二类居住用地。最终，该地块经历了“触顶”上限价格66.815亿元、竞政府产权触顶10%、摇号环节，最终被中建玖合摘得。

6月1日，中建玖合以上限价66.815亿元拿下朝阳区太阳宫地块。图/北京规自委官网

据土地出让文件显示，上述太阳宫地块用地建筑面积为7.57万平方米，起始价为58.1亿元，起始楼面价为7.67万元/平方米，销售指导价为13万元/平方米。最终，该地块触顶成交，成交价66.815亿元，溢价率15%，折合成交楼面价约8.8万元/平方米。

文件还规定，该地块设定土地合理上限价格约为66.815亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为竞报政府持有商品住宅产权份额程序，当达到政府持有商品住宅产权预设份额10%时，转为现场摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，此前太阳宫地块就备受关注，吸引了7家企业报名。截至5月31日，该地块出现7次报价，总价达到59.9亿元。太阳宫地块所处区域较为成熟，交通、商业、医疗等配套均较完备，包括地铁10号及17号线。从销售指导价13万元/平方米来看，这是北京第二批集中供地销售价格最高的地块。但与周边二手房项目相比，也存在“倒挂”现象，该地块周边个别项目的二手房价格达到16万元/平方米。

编辑武新

校对刘军

（责任编辑：马金露 HF120）