58户业主自筹690万自救!昆明这个小区烂尾两年后终于交房…

新闻原标题为：《终于接房！58户业主自筹690余万自救！对于烂尾楼，委员提出建议……》

2016年市民沙女士购买了人民路壹号广场的一套住宅原本2018年就应该接房没想到房子却烂尾了...

沙女士和其他业主决定筹钱自救经过多番努力5月16日上午业主们终于接到了新房

上午10点多壹号广场A3栋的业主们来到单元楼大厅内除了接房他们还要在把车位也选了

沙女士：“顺序昨天我已经发在自救群里了，大家都看到了，自己家是第几个打款、第几个选车位。”

沙女士介绍，自己是2016年9月买的房，当时的均价在14000左右，购买时眼看快要封顶，按照合同约定将于2018年5月交房，不想在最后阶段，房子却烂尾了。于是，2019年时业主们决定自救。当时，房子的状态属于外部基本建设完成，但是水、电、网络等设施都没有，电梯、大堂以及楼栋外部道路等也都还有待建设。

经过业主内部的多番讨论，再与开发商进行多次协调后，施工才得以顺利开展。

现在，业主们终于能够顺利接房了。“目前，参与筹钱的是有58户，但整栋楼有114户，有20几户是开发商被查封没有卖出去的。总的来说，我们有58户参与自救，就凑了690多万的钱。” 沙女士说。

沙女士表示，电梯已经验收，现在水电基本是接通了，“电是临时用电，开发商专门给我们用一个变压器。” 另一名业主们介绍，房子后续还有一些验收工作需要收尾，之后大家就可以装修入住新家了。“刚刚看了一下，对房子质量、效果还是非常满意的。虽然开发商没有按时交房，但是我们通过自己的努力，马上就能拿到钥匙了，我非常高兴。”

人民路壹号广场地处人民西路，原赵家堆及李家堆城中村改造项目，于2013年9月首次开盘。总占地205亩，总建筑面积达88万平方米，商业体量达到25万平方米，规划打造成包含多个特色板块的大型城市综合体。

2017年，昆明铁路运输中级法院在人民路壹号广场贴出的查封公告，宣告了项目的停滞。此次，人民路壹号广场共被查封了1000多套房源，部分回迁户的房子也在被查封的名单之中。

项目烂尾后，曾有多名网友在人民网地方领导留言板中求助。对此，五华区龙翔街道办事处在2018年7月18日对网友的回复中称，人民西路壹号广场项目于因开发企业资金链断裂导致施工中断，开发企业提出两条腿走路的战略，一是调整B区原有规划方案，把原商业规划调整为办公规划；二是寻找有资金实力的合作伙伴进入，激活B区项目。

新闻多看点

市政协十三届四次会议上，昆明市政协委员伍志旭提出依法依规解决现存“烂尾”工程的提案。伍志旭在《关于依法依规解决现存烂尾工程，促进经济协调发展及环境改善的提案》中介绍，“烂尾楼”作为地产市场更迭特殊的产物，损害昆明城市形象、浪费土地资源、破坏投资者信心，甚至不利于社会稳定。据不完全统计，昆明现有烂尾盘约30个，个别楼盘停工已超过10年。“烂尾楼”的形成比较复杂，常见的有开发商资金、债务问题，市场形势变化、规划调整、未按要求建设和其他历史遗留问题等。昆明市委、市政府对“烂尾楼”问题一直较为重视，2013年曾出台专项检查督办方案，各市属相关部门依照方案对“烂尾楼”进行了梳理，督促属地提出处置意见。对因资金债务问题停工的项目，积极帮助企业寻找社会投资；对市场定位不准需调整规划建设的停工项目，积极配合协调有关部门帮助企业复工；对未按要求建设的停工项目，及时督促企业整改，探索盘活停工项目的方式方法。同时，昆明市多年来坚持按“一楼一策”机制进行研究处置，部分楼盘已实现复工建设。但是，部分楼盘仍出现“复工—停工”反复循环，少量楼盘一直无法复建；昆明的“烂尾楼”清理整顿工作难度仍很大。伍志旭委员建议充分发挥政府职能。由市政府专门成立处置房地产项目遗留问题及闲置土地和盘活存量用地工作组，由市政府分管领导任组长，市相关部门和主城五区分管领导、园区管委等单位人员组成小组成员。对于房地产开发企业形成的“烂尾楼”，由政府引导并切实推进“破产重整”“破产清算”（执转破）程序审查，有效推进破产审判程序，想方设法使烂尾工程重生，有效化解社会矛盾，确保债务人破产财产处置价值最大化，债权人权益保护最大化；研讨通过政府介入（例如资产证券化等）、引入第三方投资、拓宽企业融资等途径，专款专用，解决停工楼盘资金链条断裂问题。分类协调。由工作组对城区房地产风险进行排查，对城区停建房地产项目工程进行逐个分析研究，限期提出处置意见。着力解决房地产项目“烂尾”的问题，采取“一楼一策”“一事一议”的方式，分类协调房地产停工项目恢复施工。若涉及省级或外地主体项目，与相关部门积极协商后制定具体处理方案。落实停工项目盘活路径和实施方案。依据2017年国土资源部印发的《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案的通知》（国土资发[2017]12号）内容，昆明市被国家列为国有建设用地使用权二级市场试点城市，建议通过放宽转让前置条件，调整项目用途功能促进停工项目的商业流转，引导商业合作。对于复杂历史遗留问题，涉及多方利益主体且矛盾冲突严重的，由工作组专报省委、省政府协调处理、妥善解决。

来源：都市时报、8099999

文字：都市时报全媒体记者 庞继光

编辑：张雨馨

审核：周健军

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