关于教育 | 学区房的真正价值

在家长们看来，为了孩子他们放弃一切，也可以拼尽全力争取一切。然而，这份爱子之心天下皆是，真正符合他们标准的学区房，却并不多见。现在，为了上一个好的学校，很多家长不惜重金买学区房。那么学区房的价值究竟有多大。

学区房的价值

学位房因为其可以直接上学的优势，备受家长亲睐，而从太原目前几个典型的学位房楼盘来看，其升值潜力相当巨大。典型楼盘就是竞杰常青藤与富力尚悦居。

竞杰常青藤总建面48.7万㎡，分两期开发，为太原本土开发商开发的楼盘。项目主打学区优势，自身配建山西知达实验学校，对口优质初中，一套房一个名额，每年约160个名额。

项目于2014年开始销售，房价与太原市整体及板块成交价格基本持平；2016年知达实验学校开学后，项目售价开始上扬，随着学校教育优势的凸显，项目开始呈现供不应求的态势，2019年成交均价高达15,912元/平米，显著高于周边竞品12,500元/平米的均价，学区溢价高达3,400元/平米。

富力尚悦居总建面22.7万㎡，分两期开发。临近太原市新五中，相比周边竞品具有明显的学区优势。2016开始销售，成交均价与板块竞品持平，2017年签约新五中后，成交价格以每年2000元/平米的速度上涨，且供不应求，目前仅存尾盘销售。2019年均价高达17,020元/平米，显著高于周边竞品14,500元/平米的均价，学区溢价2,500元/平米。

上述两个楼盘仅仅是对口初中，便得到市场快速认可，并显著高出周边楼盘售价。如果同时引入小学，可以判断楼盘升值潜力会更大。

公元九里  真正满足教育的学区房

南内环为太原最早的高新产业聚集地，自住群体依然是内部的高新技术产业人群，与这些高知识分子为邻，生源质量上是有保证的，这也就意味着未来的学区绝不会差。

公元九里，择址南内环西，紧跟城市发展。斥巨资打造了一座一站式教育为主题的生态居住社区，解决业主后顾之忧。项目自带一所幼儿园和一所小学，片区内同时还配套一所小学和两所中学，幼儿园、小学、初中、高中于一体，可享受十五年一站式的全龄教育体系，从小就赢在起跑线上。

如果仅仅是幼儿园、小学、初中、高中教育资源的简单相加，则意义不大，关键在于依托华润的实力，此次公元九里所引进的教育资源必然不普通。是太原人民无比渴望孩子可以将来就读的就读资源。而这一切，一套公元九里的房子则可以全部解决。

公元九里建筑面积约85㎡经典住宅

不仅户型品质符合理想

同时也享受0-18岁

全龄学府生活城的教育便捷

出了家门即是校门的舒适

是给孩子童年最好的礼物

公元九里建筑面积约99㎡三室两厅

结婚、生子、与爱人携手到老

人的一生会经历不同阶段

陪我们度过一生的房子

也应该是多变、可成长户型

用刚刚好的幸福

满足全家人的温馨岁月

公元九里建筑面积约118㎡三室两厅

片区唯一的观景房

地块天然的高差，让项目地理位置占据高位

三面采光、布局方正

无任何面积浪费的改善型住宅

让城市难以企及的万亩生态景观

成为全家生活的日常所见

公元九里建筑面积约125㎡大宅

日常居住之上给家人更多娱乐空间

同时也享受0-18岁

全龄学府生活城的教育便捷

出了家门即是校门的舒适

是给孩子成长最好的加油

公元九里建筑面积约139㎡大宅

居家尺度之中

一串串奇妙数字的背后

是人性化细节的彰显

两梯两户的私密便捷

11米的墅级面宽

约24平米的奢华舒适主卧

让生活“大”有可为

公元九里城市展厅开放中

愿你在此找到生活所向

展厅地址：万象城东北门

山西太原南内环师院旧址（昆仑御营销中心）

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