上周楼市成交环比同比均下降：一、二线环比下降、三线环比上升

中华网财经5月23日讯：中指研究院监测数据显示，上周全国楼市成交环比同比均下降。具体分城市来看，一、二线城市环比下降、三线城市环比上升。各线同比整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.61%。整体供应量环比回升，宅地供应量倍增。出让金总额环比下降，南昌收金近54亿领衔。招商局集团拟发行50亿元超短期融资券；保利8.31亿元摘南昌青山湖区85亩宅地。

交易方面：上周楼市总体成交下降，一线降幅达22.5%、周度整体：楼市整体成交量由升转降，同比降幅减小

上周，一线城市成交量整体环比下降，为22.47%。分城市来看，上海降幅较大，为38.32%；北京次之，为32.69%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为54.67%。其中，上海降幅较大，约为97.61%；北京次之，为46.34%。

二三线城市：六成城市成交环比均上升，福州提升显著

二线代表城市成交环比下降4.7%。分城市来看，福州升幅较大，为85.6%。南京次之，为34.1%，苏州紧随其后，为29.4%。大连降幅较大，为28.9%。同比来看，二线代表城市整体下降56.4%。三线代表城市成交量环比上升31.4%，惠州升幅较高，为47.6%。同比来看，三线代表城市整体下降28.0%。

库存：库存总量整体下降，北京降幅明显

监测的7个代表城市整体库存环比下降0.61%。库存环比下降的城市中，北京降幅最大，为2.2%；苏州次之，温州降幅较小。监测城市中，杭州升幅最大，为2.0%。

土地市场总体情况：整体供应量环比回升，南昌收金近54亿领衔

整体供求环比回升，宅地供应量倍增，整体均价环比回落，宅地均价降近六成。出让金总额环比下降，南昌收金近54亿领衔。三四线城市交易活跃，郑州新推15宗经营性用地。

各线城市：一线城市供应回落，二线城市成交上扬

一线城市成交量回落，供应量环比走低，楼面均价环比显增，北上广深均无宅地成交。二线城市整体供求环比倍增，出让金环比下降七成，楼面均价环比回落，出让金环比降近八成。

房企融资方面，类型以公司债券为主，部分企业通过中期票据、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中南昌、厦门、大连、福州等城市。其中，保利8.31亿元摘南昌青山湖区85亩宅地。

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