诸葛找房：一季度土地成交热度逊于去年同期

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-13 16:11

中国网地产讯近日，诸葛找房发布《2022年一季度全国房地产市场总结与展望》报告。报告指出，房地产市场政策暖风频吹，多城迈入松绑期；土地市场低位运行，首轮集中土拍热度未起；新房市场复苏之路漫漫，成交继续探底；二手房市场局部修复，热点城市二手房恢复速度领先新房。

一季度土地市场基本呈现高流拍和低溢价并存的特征。根据数据显示，一季度土拍溢价率为4%，流拍率为30.2%。从月度数据来看，溢价率逐月上升，并且好于去年末，到3月份溢价率水平升至4.49%，但仍处于近年来溢价低位区间。流拍现象逐月减少，3月份流拍率降至20%以内。一方面，一季度开启集中供地的城市处于少数，进行土拍的多为弱二线及三四线城市，土拍热度整体不高，另一方面，虽然自去年末以来信贷端频频释放积极信号，但是行业流动性压力犹存，房企资金压力缓解仍需时间，因此大部分房企在面对土拍时持谨慎态度，导致一季度整体热度不高，流拍现象增加。

随着房企融资渐获好转，加之热点城市陆续启动一轮集中供地，预计二季度土地市场热度将会较一季度回升，但是在土拍规则升级以及行业面未获根本改善的情况下，整体土拍热度仍不会太高。