上调展望至稳定 标普预计中国金茂能改善杠杆同时实现良好业绩

　　4月8日，标普评级将中国金茂（00817.HK）的展望上调为“稳定”。同时，标普确认了中国金茂的“BBB－”长期发行人信用评级。在地产行业下行压力增大的背景下，这是近半年标普首次对中国房地产企业评级给予正面上调。

　　标普认为，中国金茂的杠杆情况持续改善、收入高于预期，强化了其审慎的财务表现。报告提到，中国金茂将继续受益于“强大的银行关系”、“充足的流动性”、“较低的融资成本”，以及“与母公司中国中化的密切运营关系以及相关的财务灵活性”。标普预计中国金茂将在未来12个月内保持其杠杆率改善的同时，实现稳定运营和经营业绩。

　　早前，中国金茂发布2021年财报：公司于2021年实现签约销售2356.03亿元，收入、归母利润（扣除投资物业公平值收益）分别大增50%、49%。截至2021年末，中国金茂土地储备达9323万平方米，新增土储中82.4%位于北京、上海等一二线核心城市；旗下拥有城市运营项目34个，2022年计划推售货值超4000亿。

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