标普确认世茂集团“BB+”长期发行人信用评级 上调展望至正面

9月4日，标普将世茂集团控股有限公司(Shimao Group Holdings Limited's，简称“世茂集团”，00813.HK)的评级展望由“稳定”调整为“正面”，标普同时确认了世茂集团“BB+”的长期发行人信用评级，以及“BB”的高级无抵押票据长期发行评级。

“正面”的展望反映了标普的观点，即世茂集团将能够维持“稳定”(stable)的经营业绩和“中等”(moderate)的投资意愿。同时，该公司将逐步去杠杆化，并在未来12个月内实现与评级较高的同行相当的信用状况。

标普将世茂集团的评级展望由“稳定”调整为“正面”，反映了标普对该公司将继续展示强劲销售执行力和稳定盈利能力的预期。通过持续的销售增长和稳定的项目交付，标普预计公司将在未来两年逐步去杠杆化，使合并债务/ EBITDA比率达到3.6-3.8倍。

标普认为，在经济低迷时期，世茂集团比同行更有能力实现稳定的经营业绩。这得益于该公司充足的优质土地储备和强大的执行能力，截至2020年6月30日，该公司拥有8390万平方米的土地储备，价值超14500亿元人民币。2020年前8个月，世茂集团实现合同销售额1690亿元人民币，同比增长19%。

该公司的合同销售增长率在TOP10同行中排名第二，部分原因是66%的销售额来自一、二线城市，这些城市在疫情中具有更强的需求弹性。标普预计，该公司2020年的合同销售额将达到2950-3000亿元人民币，2020年下半年可售资源达到4000亿元人民币。

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