2022年1-3月洛阳房地产企业销售业绩TOP10

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2022年3月，面对持续低迷的楼市行情，全国多城市房地产调控政策不同程度放松，省会郑州出台“十九条”新政提振市场信心，洛阳房贷利率亦有所下调，不少项目推出特价房促使以价换量，但客户观望情绪依然浓重，总体成效不及预期。那么洛阳的房企及典型项目在2022年一季度的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年一季度，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为31.7亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积33.3万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.2亿元/0.9万平米。

碧桂园一季度以8.2亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；建业集团以6.1亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；绿都地产集团以4.9亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：碧桂园、建业集团、绿都地产集团；销售面积分别为7.4万平米、6.0万平米、4.9万平米。

项目排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年一季度，洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为19.12亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.47亿元。碧桂园凤凰湾位于销售金额排行榜榜首，一季度销售额为2.64亿；华耀城佳兆业水岸项目以2.32亿元的销售金额位列第二；碧桂园玖玺台以2.25亿元位列第三。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年一季度，洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为19.82万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.23万平米。华耀城佳兆业水岸项目以2.87万平米的销售面积排行首位；碧桂园凤凰湾以2.79万平米的销售业绩位列第二；绿都中梁青云赋以2.26万平米的销售业绩位列第三。

土地市场解读

2022年一季度，洛阳市共成交各类用地43宗，合计建设用地面积140.23万平米，规划建筑面积189.66万平米；其中住宅及商业/办公用地成交14宗，成交用地面积22.17万平米，总规划建筑面积41.63万平米。

分区域来看，郊县是住宅用地成交主力区域，一季度全市共成交10宗住宅用地，建设用地面积合计17.32万平米，占总成交规模的12.35%；其中伊川县建设用地面积为11.83万平米，规划建筑面积20.07万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

面对国内外复杂严峻的宏观环境，以及新一波疫情反复带来的不确定因素，稳经济面临较大压力。对于房地产行业，购房者预期偏弱、市场处于深度调整通道，对经济的拖累愈发明显。3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议中强调“有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策”，各部委亦相继发布关于房地产的政策措施，释放的更多是维稳信号。

地方全面落实因城施策，今年以来超60城出台稳楼市新政，其中不乏郑州、青岛、广州等一二线城市，促进刚需和改善需求释放。中央到地方的这些信号，有助于房地产需求释放，预期转暖，但从目前的政策效果上看，购房者置业信心尚未恢复，多数城市市场活跃度仍显不足，房地产市场供需两端均表现依然较弱，政策的快速落地和有效执行更加重要，预计后续针对居民住房信贷端或将出台更为积极的政策。

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