又有城市下调房贷利率，有人省了近9万！还会降吗？贷款买房需不需要再等等？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-03-24 19:30

“业主群里有人说，绍兴有家银行的首套房贷款利率已经降到5.05%了，不知道接下来会不会‘破5’？”

据绍兴晚报3月24日报道，市民李女士年前在绍兴越城区买了房，交首付的时候，银行给她房贷利率报价还要5.70%。谁知过去3个月内，绍兴的房贷利率连续下调，马上要签贷款合同的李女士几次犹豫，想看看会不会继续往下走。

与年前比，共可少还约8.7万元利息

按照李女士“贷款100万元、20年等额本息”的贷款方案计算，年前首套房利率5.70%，李女士每月需还款6992.32元，累计还款约167.8万元；

现在首套房利率最低降至5.05%，李女士的月供降至6627.21元，每月减少365.11元，累计还款约159.1万元，一共可少还约8.7万元利息。

记者了解到，年后绍兴的房贷利率经历过两轮集体下调，带头下调的是大型国有银行，首套房贷款利率已普遍降至5.25%左右。3月，个别城商行和股份制银行抢在大型国有银行前，进一步下调了房贷利率。

此次将首套房利率降至5.05%的是一家城商行，其二套房利率也降至5.25%，均是目前绍兴出现的最低房贷利率。该行有关人士说：“5.05%的贷款利率只面向绍兴少数合作楼盘，且购房者必须拥有良好的征信状况。”

紧随其后的是一家股份制银行，目前首套房贷款利率最低5.10%，二套房贷款利率最低5.30%，分别较2月下调了25个基点和15个基点。“现在行里房贷额度充足，半个月以内就能完成放款。”该有关人士介绍。

大型国有银行此次动作较小，其中3家是在3月利率的基础上下调了5个基点。另外几家选择按兵不动，依然是首套房贷款利率5.25%，二套房贷款利率5.40%，额度目前都比较充足，基本能在1个月内完成放款。

多地下调房贷利率，银行放款明显提速

由于房贷采用“LPR+上浮点数”的计价方式，每月报价一次的LPR数据将会影响存量房贷用户的月供金额。

3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，3月份贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。二者自今年1月份下降之后，连续第二个月保持不变。

图片来源：中国人民银行网站

据中新经纬了解，近段时间以来，多个城市个人住房贷款利率均出现下调，放款周期缩短。贝壳研究院21日发布的数据显示，2022年3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；103个城市中，有82城房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。贝壳研究院监测的103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率3月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。