深深房A2021年营收下降18.2%毛利率走低 总负债同比增长52.5%

中华网财经3月21日讯：近日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（简称：深深房A，000029.SZ）发布关于2021年年度报告全文的更正公告称，经核查发现，由于工作人员疏忽，部分数据金额因涉及“万元”单位填列错误，现予以更正。本次更正未对公司2021年及以前年度净利润和经营成果造成影响,不涉及公司2021年度财务数据。

据深深房A发布的更新后的年报显示，2021年，公司营业收入为13.21亿元，同比下降18.22%；经计算毛利率为49.55%，同比下降0.57个百分点；净利润2.18亿元，同比下降24.96%，净利率16.47%，同比下降1.48个百分点；归属股东净利润2.21亿元，同比降23.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.08亿元；基本每股收益0.2183元，同比减少23.91%。

货币资金同比下降79%

另，年报披露，截至报告期末，深深房A资产合计61.82亿元，同比增长25.23%。其中，流动资产合计53.61亿元，同比增长29.43%，流动资产占比86.71%，同比增长2.81%；货币资金约5.63亿元，同比下降79%。负债方面，截至期末该公司总负债19.55亿元，同比增长52.77%，资产负债率31.62%，同比增长5.7%。此外，流动负债合计19.46亿元，同比增长54.07%，流动负债占比99.51%；非流动负债合计965.06万元，同比减少43.51%。

具体经营方面，年报中深深房提到，报告期内，在售项目主要集中在深圳和汕头两地，新增惠州临深和深圳光明两个主业项目。其中，深圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目均已竣工并入伙交付，尚有部分尾盘销售；汕头地区的天悦湾项目2021年6月竣工，一期累计销售约80%，二期销售约20%。

2021年5月中旬公司完成惠州临深林馨苑项目控股权收购，项目于2021年6月下旬顺利复工，一期于2021年12月中旬预售；2021年9月下旬公司竞得深圳光明区宗地号A511-0039地块的国有土地使用权，项目于2022年1月中旬顺利开工。

销售收入方面，2021年，公司主业项目销售认购307套，销售面积38729㎡，销售金额6.76亿元。其中，深圳项目认购69套，销售面积7923㎡，销售金额5.04亿元；汕头项目认购238套，销售面积30806㎡，销售金额1.72亿元。

另，2021年12月30日，深深房及其子公司深圳市深房投资有限公司与深圳市国贸物业管理有限公司签订《股权收购协议》，将合计持有深圳市物业管理有限公司100%股权转让给深圳市国贸物业管理有限公司，转让定价为19667.67万元。2022年2月11日，公司已完成上述股权转让事项。

分红

此外，年报披露，公司经此次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以1,011,660,000为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.88元(含税)，送红股0股(含税)，不以公积金转增股本。

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