绿城2020年销售2892亿增长43% 总负债涨至3014亿

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-08 12:40

中华网财经1月8日讯：日前，绿城中国发布2020年未经审核营运数据显示，截至2020年12月31日止十二个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1,385万平方米，总合同销售金额约人民币2892亿元，同比增长约43%。

具体来看，2020年，绿城集团自投项目取得合同销售面积约825万平方米，合同销售金额约2147亿元，同比增长约59%，其中归属于绿城集团的权益金额约1194亿元。另据公告披露，2020年12月单月，绿城集团自投项目销售13855套，销售面积约164万平方米，销售金额约441亿元，销售均价约26878元/平方米。

此外，绿城中国年内代建项目累计取得合同销售金额约为745亿元，合同销售面积约560万平方米。

吃得一张黄牌

据媒体统计数据，按绿城中国今年中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率为74.21%，净负债率66.1%，现金短债比1.81，按监管部门设置的三道红线看，绿城中国负债方面吃得一张黄牌。

毛利率走弱：按年跌6.11个百分点

此外，中华网财经从绿城中国2020年中报获悉，营收238.96亿元按年增长28.07%，毛利率25.88%按年跌6.11个百分点。根据克而瑞研究中心对172家A股、H股上市房企数据的分析，2019年上半年，172家上市房企的加权平均毛利率和毛利率中位数分别为30.4%、33.8%。对比看，绿城中国的毛利率不及行业平均水平。

图上数据来源绿城中国财报2020年中期数据

净利率略低于行业平均水平

同样依据克而瑞研究中心的数据，2019年上半年，172家上市房企的加权平均净利率和净利率中位数分别为14.0%、12.2%。也就是说，按绿城中国2020年中报数据，净利率13.1%来看，其净利率略低于172家上市房企的加权平均净利率，高于净利率中位数。

营收、利润较2016增长112.57%、63.91%

将时间拉至2016年看，绿城中国营收由289.76亿元增长至2019年的615.93亿元，较2016年增长112.57%；而利润则由2016年的15.13亿元，增长至2019年的24.8亿元，较2016年增长63.91%。

图上数据来源绿城中国历年公开财报数据

总负债涨至3014亿元：三年半净增长超销售300亿

图上数据来源绿城中国历年公开财报数据

中华网财经从以往公开财报获悉，自2016年年报公开数据看，绿城中国的负债总额持续提升，金额由1304.69亿元上升至2020年中期的3014.61亿元，三年半总负债增长130%，净增长约1709.92亿元。

而对比这一期间的销售数据看，2016年，绿城中国销售首破千亿元，公司总合同销售金额达到1139亿元，2018年及2019年的全口径销售额分别为1463亿元、1564亿元及2018亿元，2020年实现销售额2892亿元，同比增长约43%。从时间跨度上看，2020年销售额相较2016年增长97.68%净增长1429亿元。

至此，2016年至2020年，总负债与销售额二者净增长相差近300亿元，总负债跑赢后者。截止2020年6月底，绿城中国杠杆倍数为5.1倍。

（中华网财经综合文/丁一）

（责任编辑：冉笑宇）