说学区房要凉的，还是太年轻！

 

全世界只有三个人会左右互搏。

距今大约7万年前，非洲大陆上有一只奔腾的小鹿。

几个黑黝黝的人形生物，悄悄潜伏在丛林里。

他们毛发肆意生长，赤身裸体。

其中一个小伙子举起绑着带有锋利石块的标枪，朝着小鹿投了过去。

没中，小鹿惊慌逃跑。

但是四周的人冲过来，把小鹿围在了中间。

这群人嘴里呜啦呜啦说些什么。

小鹿听不懂，它想冲出包围圈。

两眼一黑，就被人绑着四蹄抬回了山洞。

但是麻烦才刚刚开始。

这次出去一共打了三头鹿，五十个人分。

怎么办？大家一起看着鹿肉虎视眈眈。

眼看一场中型流血事件不可避免。

此时一个壮硕的雄性人猿大喊一声，我来分。

皮我要了，腿我要一个，你们别激动。

剩下的肉按人头均分，谁多拿一点都是大逆不道。

小伙子们不服气：凭什么啊？

凭什么？就凭今天早上我醒过来的时候，苹果树之神在我头上砸了一个苹果。

这说明什么？

大家面面相觑。

这说明我就是苹果树之神派来的使者，谁要是不听话，今晚苹果树之神就会砸下一千个苹果把他活活砸死。

此话一出，大家低下了高傲的头颅，小伙子们陷入沉默，累了一天了，各自拿了一小块鹿肉回去，塞牙缝都不够。

为什么会出现这个老大？

因为鹿肉不够分。

要想大家都吃到一点，就需要一种分配方案。

如果酒肉管够，大家都吃自助餐，还计较个什么劲？

时过境迁，白云苍狗，不同的时代，大家要争夺的“鹿肉”也不同。

有地盘，有粮食，有盐，当然，还有学校。

早在战国时期，孟子的老妈就带着孟子一个地方一个地方地转悠。

换了三次终于搬到了一所学校旁边。

环境适宜，氛围良好。

于是孟母买下了可能是历史上第一套学区房。

想给孩子找个好学校的家长，自古有之。

学校的差别影响着孩子的未来。

从差的学校涌入好的学校，成为了人生马拉松比赛的第一棒，这一棒要由家长来跑。

北京西城区最好的小学是实验二小。

这所小学成立于清朝宣统元年，前身是京师女子师范学堂附属两等小学堂，历史比很多大学都要悠久。

这个小学的一二年级校址建在克勤郡王府里，国家级重点文物保护单位。

小学的运动会在鸟巢办，艺术节在人民大会堂办。

在这里上学，你完全不用担心孩子会死读书。

从小学三年级开始，学生就可以选修艺术课。

这里的艺术选修课有国际象棋、剪纸、合唱、京剧、摄影、诗歌、十字绣、打鼓……

你想学什么，都有老师教。

更为关键的是：

“在这个学校上，将来上四中、实验中学、八中的机会非常大。要能上这几个牛校，名牌大学也基本靠谱了。”

试问，谁不想把孩子送到这样的学校上学？

在这里上学难吗？难。

之前，要在这所学校上学，你需要住在文昌胡同、文华胡同，或者新文化(300336,股吧)街门牌号在58号以上的楼房。

文昌胡同和文华胡同基本没有房子可卖。

新文化街上个月的成交价是18万一平，一套70方的小房子，成交价一千三百万。

2020年4月的一纸文件，确定了7月31日以后在北京西城区购房的家庭，将不再对应固定学校，而是会分到多个学区和相邻学区入学。

有人预测，学区房的末日要来了。

甚至分析道：北京的学区房都废掉了，全国的学区房还有未来吗？

说实在的，这种论调确实大快人心，废掉学区房，房价崩塌，泡沫破裂，重新洗牌，想想都令人激动。

激动完抽根烟冷静想一想，这不对啊！

有机会上名校的小区变多了，岂不是又一轮血雨腥风？

且看北京的海淀区和东城区，去年实行多校划片之后，学区房确实下跌了10%。

但是新闻中没有告诉我们的是，原本周边学区籍籍无名的房子，因为有了摇号上名校的机会，房子的涨幅已经摁不住了。

这才是现实，多校划片并没有废掉学区房，反而制造了更多的学区房出来。

废掉学区房，成了一个美丽的幻想。

为什么学区房越废越多？搞清楚这个问题之前，首先要清楚，为什么日本没有学区房？

在日本，公立学校没有户籍限制，无论租房还是买房，只要孩子到了上学年龄，都能收到学校的入学通知书。

这样做的底气是，日本的学校并无重点或非重点之分，在这个学校上学和别的学校没什么太大差别，没有必要去抢着上某个学校。

这就回到了我们一开始讲的“鹿肉怎么分”的问题，在鹿肉充足的情况下，大家吃的是自助餐，能吃多少吃多少，每个人都很有礼貌。

当鹿肉不够分时，大家才会露出大腿，比一比谁的更粗。

2016年，日本教育公共支出在国内生产总值（GDP）中所占的比率为2.9%。

2016年，中国教育经费占GDP比重为5.22%。

看似中国的教育经费支出比日本高多了，但是平均到每个人头上，日本2016年人均教育公共支出约为7400元，而中国约为2700元。

需要了解的是，这只是2016年单年的教育支出，这一年，中国的教育经费支出创下了历史新高，而日本的教育经费占GDP比重已经连续三年下滑。

这就叫比你牛逼的人还比你努力，鹿肉不够分，是有道理的。

教育经费从哪里来？

我国的教育经费支出，由中央和地方共同分担，全国各个省级行政区，被分为五档。

云贵川陕甘宁被分在了第一档，第一档中央财政分担80%，剩下的地方自己出。

北京、上海被分在了第五档，中央财政分担50%，剩下的地方自己出。

关于教育支出，中央财政支出的标准是统一的，差别在于地方支出的部分，有的省份多，有的省份少。

毕竟，高考分数线都不一样，强行统一也不太现实。

2018年，北京市的一般公共预算教育经费为1021亿元，是天津的2倍，海南的4倍。

哪怕是北京全市的教育资源打乱重组，平均分配，北京仍然是中国人梦寐以求的重点学区。

如果把全国的教育水平拔高到北京的平均线上，需要什么？

钱。钱，还是钱。

财政手里的钱不是大风刮来的，长久以来，卖地收入是地方财政手里最大的一块蛋糕。

所以又想要教育资源丰富，又想要房价洗牌重来，想让财政给你表演左右互搏吗？

看似所有人疯了似地倾家荡产炒学区房，泡沫日益膨胀。

但是倾家荡产只是你的想象。

过去几十年，大家都坐在一列飞驰的高铁上，

二等座的人和一等座的一起跑了几千公里。

但是一等座还是一等座，依然活在二等座的想象之外。

只是当我们坐二等座也不太舒服的时候，千万不要忘了，还有人在车厢连接处，席地而坐。

2012年9月，有人拍下了湖北麻城农村一群年幼的孩子背着课桌，走在上学的山路上。

整个顺河镇5000多个学生，只有2000多套新课桌，新学期要来了，家长们开始挨家挨户给自己的孩子借来一张课桌，其中还有水泥制的，有的课桌从爷爷手里传给了孙女。

送孙女报名的老爷爷感慨地说：“希望在活着的时候，能看到孩子们不再扛着课桌去上学。”

“鹿肉”是不够分的，但是凡事分清主次，让山沟沟里的穷学生，不用背着课桌走山路，比让学区房在城市里遍地开花更为重要。

最起码，大家都有学上，都有美好的未来，哪怕是想象中的未来。

来源：老斯基财经（ID：laosijicj）?作者：生姜斯基

 

任正非说的都对

活得不如一头猪！

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（责任编辑：邱利 HN154）

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