近期物管股2021年业绩增长情况一览

进入到3月份，上市物管公司迎来了每年一度的年报业绩大戏，截止3月7日发稿，物股通收录了10家发布业绩预告的公司；1家发布年度报告的公司；7家确定发布日期的公司，如下图所示。

从目前披露的增速来看，总体依据保持着增长，净利润增长超过100%的有2家，净利润增长低于50%有6家，行业增速均值应与去年差异不大，期待更多精彩业绩。

01建业新生活

2月24日，建业新生活发布正面盈利预告，截至2021年12月31日，其预期全年股东应占未经审核综合纯利将同比录得不少于45%的大幅增加。

对于股东应占纯利增长的原因，建业新生活方面表示，主要由于其在管建筑面积大幅增加，物业管理增值服务及增值服务的收入增长，并且管理费用比率逐步下降。

02新希望服务

2月25日，新希望服务公告显示，其预期于2021年度录得公司权益股东应占经调整未经审核溢利较2020年同期增长58%-63%。

新希望服务方面称，上述增长主要归因于集团的在管楼面面积增加带来的物业管理服务收入的提升，以及集团生活服务收入的提升。

03滨江服务

3月1日，滨江服务公布，预期该集团2021年度归属公司权益持有人的综合年度利润同比增长超过40%，主要是由于集团主营业务增长；及集团增值业务良好发展。

截至2021年12月31日止，该集团在管物业建筑面积达到约2990万平方米，同比增长约50%；本年度新增在管物业建筑面积约1000万平方米，其中来源于独立第三方新增在管物业建筑面积约750万平方米。合约面积达到约4960万平方米，同比增长约39%。

04合景悠活

3月3日，合景悠活公布，集团预期录得未经审核利润由2020年12月31日止年度的约人民币3.237亿元大幅增长至截至2021年12月31日止年度的不低于人民币6.798亿元(增长不低于110%)。

该增长主要由于：(1)集团采取积极策略进行对外拓展及收并购，以致在管总建筑面积大幅增加；(2)集团与客户的持续深入合作以致增值服务的收入增长；(3)持续深化标准化营运，并通过先进技术提升集团的营运效率，带来十分显著的成效。

05远洋服务

3月4日，远洋服务发布2021年业绩预告。与2020年度经审核的集团归属股东净利润约人民币2.58亿元比较，预期2022年度未经审核的集团归属股东净利润将录得不低于65%的大幅增长。

董事局认为，增长主要由于集团在管物业建筑面积持续增加而令物业管理服务收入增长；日益丰富的增值业务类型及智能化、维保修工程项目增加使得社区增值服务及非业主增值服务收入录得大幅增长；新增向购物商场及写字楼的持有人提供商业运营服务；及集团积极实施精细化管理举措从而令综合盈利能力提升。

06雅生活服务

3月4日，雅生活服务发布公告，预期截至2021年12月31日止年度的集团未经审核公司股东应占利润较2020年同期录得约30%的增长。

公告称，尽管外延增值服务业务受到地产行业周期性影响，但受益于集团多元化非周期业务的战略布局，集团第三方管理面积的持续增加，业主增值服务及城市服务业务的快速发展，集团物业管理服务、业主增值服务以及城市服务业务板块收入和利润录得大幅增长。剔除外延增值服务业务影响，集团物业管理服务、业主增值服务以及城市服务业务的未经审核股东应占利润合计则较2020年同期录得不低于40%的增长。

07越秀服务

3月3日，越秀服务发布2021年报。年报显示，截至2021年12月31日，越秀服务营业收入约为人民币19.18亿元，较上年增长64.2%，其中自非商业物业管理及增值服务所得收入占总收入的74.3%，自商业物业管理及运营服务所得收入占总收入的25.7%，毛利率为35.0%，较上年增长0.5%。

越秀服务拥有人应占盈利约为人民币3.59亿元，较上年增长80.6%。扣除上市开支及汇兑损失，越秀服务拥有人应占盈利约为人民币3.95亿元。

更多精彩业绩，期待后续跟踪。

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