深圳土拍|起始价10.8亿!深圳湾挂牌出让一商地

5月13日,深圳市土地房产交易中心发布公告,深圳即将于6月12日以挂牌方式公开出让一宗位于南山区粤海街道的商业用地。

此地块的准入行业为移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。此地块土地面积为4091.88㎡,建面为6.26万㎡,挂牌起始价为10.8亿,土地使用年限为30年。

宗地图

从地块位置来看,该宗地位于深圳湾片区,紧邻中铁南方总部大厦、恒裕深圳湾等。

另外,该宗地项目建成后,办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让,其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市南山区工业和信息化局(以下简称南山区工业和信息化局)申请签订《总部项目产业发展监管协议书》。自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和《总部项目产业发展监管协议书》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

(二)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自签订出让合同起15个工作日内首付50%,余款1年内不计利息付清。(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。(四)该宗地项目建成后,办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让,其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。具体产权要求,以《出让合同》为准。(五)该地块进入27号线规划控制预警区,该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入27号线规划控制区。竞得人应做好该地块地下空间与规划轨道27号线站点的衔接。(六)该地块进入后海北河河道管理线,在指定坐标点范围内禁止建房,如需修建桥梁、码头、道路、涵闸、泵站、渡口、管道、缆线等其他涉河建设项目,应当符合跨、穿、沿河构筑物有关技术规定,并向水务部门申办“河道管理范围内建设项目工程建设方案审批”行政许可事项。具体详见《出让合同》。(七)竞得人应进一步对用地现场开展物探,如涉及地下管线,应征得相关管线权利人的同意,并严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。(八)该宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收。竞买人主体资格要求具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地:(一) 竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府规〔2017〕7号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;(二) 竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)遴选要求的企业。

来源:合一城市更新

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