每日播报 | 上海市房屋管理局发布住宅物业项目物业服务收费实行酬金制计费方式的有关事项通知

企业动态

▌上海市房屋管理局发布住宅物业项目物业服务收费实行酬金制计费方式的有关事项通知

1月10日，根据《上海市住宅物业管理规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》《物业服务收费明码标价规定》等有关规定，上海市发布住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式的通知。

通知明确规定了酬金制物业服务资金的构成以及资金管理等七项内容，其中酬金制物业服务资金的构成包含1、管理服务人员的工资和社会保险、公积金、福利费等法律法规规定的相关费用；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业服务企业与该项目物业服务相关的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、物业服务资金审计费用；10、经业主同意的其他费用。

▌碧桂园服务(06098.HK)获摩根大通增持1037.22万股

据联交所最新权益披露资料显示，近日，碧桂园服务(06098.HK)获JPMorgan Chase & Co.以每股均价40.9544港元增持好仓1037.22万股，涉资约4.25亿港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持好仓数目为171,330,169股，持好仓比例由4.78%上升至5.08%。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS 物业版（点击试用）

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

1月12日，恒生指数收盘上涨663.11点，涨幅为2.79%，报收24402.17点。今日52家港股上市物业服务企业中有25家上涨，华发物业服务上涨6.62%，收盘0.16元。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月12日，港股52家物业上市企业平均市值为110.99亿港元。截至今日收盘，共有12家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1528.19亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为877.62亿港元，保利物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为333.66亿港元。从市盈率来看，港股52家物业上市企业平均市盈率为16.76倍。华润万象生活市盈率最高，达56.82倍。（详情见上表）

新增土地项目

1月11日，重点城市新增土地项目数122个，规划建筑面积504.63。其中，新增住宅项目87个，商业办公项目14个，工业项目35个，其他类项目2个。重点关注毕节，新增项目最多为46个。

图：全国重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据CREIS 物业版（点击试用）

招标项目

1月11日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布369条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为348条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为100条。

图：重点区域物业相关招标信息

数据来源：中指数据CREIS 物业版（点击试用）

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