鏖战167轮,楼面价7941元/㎡,杭州创财置业进驻临海

5月12日,临海大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧地块成功出让，共计167轮,溢价率64.8%

竞得单位：杭州创财置业有限公司

成交价：65100万元

楼面价：7941元/㎡（未考配建等各种因素）

地块属于临海热门置业板块——大洋板块，靠近大田方向；位于大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧地块;周边分布有学校、公园、社区以及多个新建住宅小区，基本配套较为完善，生活氛围日渐浓郁;主要商业、生活设施：临海总部商务区、洛河公园、灵湖公园、临海体育馆等。

【地块详情】

该地块由A、B两地块组成,用地面积：（以实测为准）40686平；其中，规划建设用地面积：37264平；代征道路面积：1922平;代征河道及留地面积1500平；用地性质：A地块：幼儿园、养老用房、社区用房。B地块：商业、居住用地。

容积率：≤2.2；地上建筑面积：≤81980.8平，其中商业建筑面积：≤1000平；建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶）：≥30平且≤80平；绿地率：30 %；绿地建设应以植物造景为主，乔、灌木 相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%

【道路交通要求】

 A地块主出入口为西侧，次出入口为东侧；B地块主出入口为东侧，次出入口为西侧；

【公共设施配置要求】

A地块按标准配建一个12班制幼儿园，一个养老用房及社区用房，不再设立商业、住宅建筑;幼儿园用地面积不小于6010平,建筑面积不小于4042平,出入口为地块西侧；养老用房建筑面积不少于2000平方米，社区用房建 筑面积不小于1000平方米，且养老和社区用房须设置独立出入口；

位于河阳路西侧、下洋岩村安置房及自建房北侧、洛河规划路东侧、东方大道南侧地块。待该区块土地岀让时，乙方无偿返还地上住宅建筑面积440平方米, 地下贮藏室2个（标准不少于8平方米/个），地下停车位2个，以上 返还面积均含分摊面积。

无偿返还甲方住宅、有产权的标准地下停车位及储藏室的建筑标准与乙方自己开发的建筑标准相同。乙方同意甲方以在开盘前优先自行挑选楼层的方式进行返还, 甲乙双方需根据甲方所选房屋所在单元的实际市场平均价格，并结合东西灿头和楼层差价，与该楼盘实际市场平均价格进行差价找补，差价找补在交房日结算。乙方必须邀请甲方参加该区块设计方案评审。

地块实景图

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