不忘初心铸品质 优化设计上台阶

  (广汇置业新疆区域公司　马璇）近日来，广汇置业新疆区域公司在抓好在建工程的同时，积极筹划2020年新建项目建设；截至2019年10月18日，广汇汇荣城、汇臻城·臻园、汇裕轩3个项目规划设计初步完成，预计明年正式开工。

  多方会审　消除缺陷

  规划设计不是一项单维度的业务工作，而是涉及顶层设计、多维度相互交叉的的重点工作。针对汇裕轩地处华凌市场商业核心地段，采取方案招标的方式，邀请上海、深圳、武汉、西安等优秀规划设计院出具方案设计，将国内领先、行业成熟的设计理念与新疆本土实际相结合，打造出更加符合商业业态的宜居产品，提升业主好评度。同时，为了将绿色、宜居等先进设计理念融入项目，新疆区域公司汲取广汇近30年的房产开发经验，从规划设计源头入手，建立由开发、营销、物业、热力组成的四方联审制度，充分吸收市场营销、成本管控、户型设计、业主体验、物业维护、热力供应等多方意见，最大限度消除可能存在的设计缺陷。

  因地制宜　优化方案

  “公司规划设计部门开展‘不忘初心、牢记使命’主题教育，要着力解决惯性思维的经验主义和闭门造车的官僚主义，走出办公室，去施工一线搞设计、画图纸，切实把新年度项目设计好。”新疆区域公司副总工程师王宇在部门例会上反复强调。

  新疆区域公司领导多次深入一线检查，从规范达标、施工组织、舒适宜居等角度出发，与规划设计师现场摆位、现场对照，发现解决存在的各类问题。在汇臻城·臻园、汇荣城项目的施工组织设计上，采取抢开首开区的办法，把营销展示中心作为首批工程，加速建设，及早给业主提供一个形象、美观的体验中心，便于营销拓展、资金回笼。为优化汇臻城·臻园、汇荣城设计方案，加强与政府信息对接，了解近年来地块所在区域市政配套、靓化改造工程情况，尽可能优化项目周边的道路管网、园林绿化、教育资源等。

  业主体验　现场主导

  面对消费升级的时代背景，站在业主体验的角度，新疆区域公司编制了《项目设计流程》《项目设计成果标准》《室外工程、环境工程标准化设计体系》及《规划设计、配套系统、物业管理的标准化设计体系》等多种规范，全面引入大园林、大景观设计理念，进一步提高业主得房率，在图纸设计阶段植入生活场景模拟，使小区配套、户形设计更符合业主体验需求。　

  为了将图纸这个设计师的语言无障碍传达到项目一线，项目部建立了图纸学习制度，组织人员反复查阅、反复学习，不断强化按图施工意识，形成了“三必看”工作规范，即：施工前必看图纸、检查前必看图纸、修改前必看图纸，有效杜绝了施工过程中的随意性，降低了施工返工率。

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