正荣地产年内多次提前偿还美元债 资金流动性充裕

  11月4日，正荣地产（06158.HK）发布公告，内容有关公司部分回购其优先票据。据公告显示，本次正荣合计回购3笔票据，分别为2022年到期本金总额为2.5亿美元的年息6.5%优先票据，回购金额为200万美元，占发行总额的0.80%；于2022年到期本金总额为3亿美元的年息8.7%优先票据，回购金额为200万美元，占发行总额的0.67%；于2022年到期本金总额为2.2亿美元的年息5.98%优先票据，回购金额为200万美元，占发行总额的0.91%。

  三天前公司刚宣布将提前赎回及注销2021年11月18日到期年息5.95%的2亿美元优先票据。正荣地产本次回购金额共计600万美元，加上此前的一系列回购，10月至今公司已累计回购4550万美元。年内多次完成票据的赎回及注销，体现出公司充裕的流动性和良好的信誉度。

  年内多次密集回购，彰显良好信誉度

  近几个月以来，正荣地产基于充裕的现金流和稳健的财务状况，从公开市场票据回购动作不断，在10月公司公告回购金额已累计达到3950万美元，体现出公司充裕的流动性和良好的信誉度。

  其中，10月14日，正荣地产已于公开市场回购7笔优先票据，2021年到期的1笔，2022年到期的3笔，2025年到期的1笔，2026年到期的2笔，合计3300万美元。

  10月21日，正荣地产已于公开市场回购本金额为200万美元优先永续资本证券，占已发行证券本金总额的1.00%。

  随后在10月27日，正荣地产进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%。

  此外，公告表示公司董事会可酌情决定回购的2022年票据I、2022年票据II及2022年票据 III会否注销。

  充裕的流动性，传递发展信心

  据了解，正是得益于积极的债务优化举措，正荣地产财务安全性和抗风险能力得到持续加强。

  至2021年上半年末，正荣地产的净负债率57.2%，较2020年底下降7.5个百分点；剔除预收账款的资产负债率72.4%，相比上年末下降4.2个百分点；现金对短债比2.2倍，短期负债在债务中的占比继续下降至28.5%。

  而近期，随着大股东RoYue Limited增持200万股，正荣地产也向市场传递出公司稳健、可持续发展的信心。

  据相关机构分析，正荣地产核心利润率在同业中处于合理水平，预期正荣将在 2021 年底前达到三条红线的“绿档”，在财务安全和盈利增长之间寻找平衡。

  随着此次进一步回购的完成，正荣地产再次向业界展示出其充沛的现金流，稳健的财务水平，以及具备较强的抵抗行业及周期风险的能力。

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