地铁开通在即房价却仍"一潭死水" 原关内准地铁住宅4字头起

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-11 17:28

今年深圳算起来有3条全新的地铁要开通，分别是6号线、8号线一期、10号线，俗话说地铁一响黄金万两，地铁带来的经济价值不可估量，其中房价通常也会翻上一番，因此地铁还未开通，但有部分沿站的准地铁盘都出来蹦跶了，这其中6号线上的新盘开发商、中介、炒房客就显得无比兴奋。然而，与6号线不同的是，8号线却显得低调多了。

在深圳楼市一路向西的情况下，深圳人盼6号线开通，等于盼着房价升值；而盼8号线开通，更多是盼着去看海踏浪，这两者的区别不免有些大。而在房价方面，光明片区因6号线也是水涨船高，有二手房都敢报价7万一平了，再来看看咱们大盐田，原关内，房价还是“一潭死水”，新房住宅也就4字头起，用东北兄弟的一句话来说，那就是稳如泰山，老稳了。

盐田房价为啥不似光明，为啥不能靠8号线火一把呢，小编认为，这其中主要的还是跟趋势有关，刚需都在龙岗、坪山置业，炒房客基本往西部宝安、南山、光明等片区走，而盐田房价“高不成低不就”，加上产业的稀缺和交通的不便，因而备受冷落；另外一个光明6号线沿线的大多是纯新盘，新盘前期的“炒作”和推广都较大，都想借着6号线火一把，而盐田8号线一期沿线的都是老盘，尾盘，开发商的推广就显得低调很多。

据统计，目前8号线一期沿线（1公里范围内）在售的住宅新盘仅4个，待售的仅1个。其中单价最低的是佳兆业盐田城市广场三期，仅4.9万一平，单价最高的是合泰御景翠峰，6.3万一平，待售新盘鹏瑞尚府还处于基坑状态，所以这青黄不接的住宅供应量，也就让原本就不火的盐田更加默默无闻了。当然对于纯刚需客来说，房价没涨更是好事，对于想置业盐田的朋友们，小编也给您盘点一下，8号线一期在售待售的准地铁一手住宅。

佳兆业盐田城市广场三期目前在售带装修住宅及毛坯商铺，其中住宅88-145平，价格区间为4.8万/平-5.3万/平，均价4.9万/平，带装修交付；商铺34-80平，单价7.5万/平，毛坯交付。

山海四季城Ⅲ·四季公馆目前现房在售，主推建面约77-79㎡3房，整体均价约55000元/㎡，全部为毛坯交付，项目已于2018年09月交房。

合泰御景翠峰目前在售72-181㎡2-5房，均价约63000元/㎡，总价446万/套起。其中90㎡3房目前仅剩1套在售，房源位于二楼，另有136㎡4房。

半山悦海花园目前仅有建面约180㎡单位在售，总价约760-780万/套。另较低楼层建面约82㎡、89㎡、112㎡单位转现售登记中，预计年底现房入市。

鹏瑞尚府为盐田恩上村旧改，项目拟规划住宅108570㎡（含保障房16360㎡），商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡（含人才公寓3120㎡），公共配套设施6700㎡。项目3月底已经动工，正在进行坑基施工，预计2020年年底或2021年上半年面市。