16号线开通在即,1公里以内地铁楼盘全在这里!杭州不限购总价

终于将迎来杭州地铁“速度之王”16号线的开通。

2015年国家发改委批复杭临、杭富、杭海、杭绍4条城际线路，其中杭临（16号线）最晚审批、最早动建、率先投运的线路，实现了“逆袭”之旅。

（杭州地铁16号线列车/图源：杭州市地铁集团）

16号线全长35.12公里，东起余杭绿汀路站，西达临安九州街站；全程设站12座，其中8座地下站、4座地面站。设计时速设计时速120公里，单程只要37分50秒，是目前杭州已运营的轨道交通中，速度最快的，“速度之王”实至名归。除了速度最快，16号线也是目前杭州平均站间距最大的，达3149米。

16号线开通在即，让城西科创大走廊实现了真正意义上的贯通，紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城，连接也更加紧密。

（图源：网络）

16号线投运后，通过与5号线及3号线的接驳，从临安起点站到武林广场，差不多一小时；到城站火车站约一小时十分钟；到火车东站约一个半小时。

从临安可直达火车东站坐高铁，未来火车西站开通，交通将更加便捷。从杭州城区，坐上地铁，享受沿途风光，到青山湖，来一场环湖漫步，没有了西湖的喧嚣却更多自然的玩味。

16号线的开通运营，杭州临安双城生活即将开启。

就在昨天，临安土拍，青山湖科技城宅地又一次以自持成交，今年以来临安仅出让3宗涉宅用地，其中2宗都拍到自持，“双限”时代，临安房价已经攀升至26880元/㎡，而目前的房价在2万左右，涨幅35%左右。

16号线开通在即，杭州新增一批地铁房，本篇将重点解读站点附近1公里范围内的地铁盘，以供购房者选择！

余杭区绿汀路站

绿汀路和水乡北路交叉口，是3号线、5号线和16号线换乘站，是目前杭州唯一3线换乘的站点，总面积超5万方，也是目前最大的一个站点。

站点体现了“绿”，吊顶设计取自龙井茶的叶子元素，自然而清新。

 （绿汀路站/图源：都市快报）

目前站点边仅景瑞原墅有少量别墅房源在售，户型面积约420-480㎡，总价约1400万元/套。项目距离绿汀路站直线距离700多米。

此前站点附近的景瑞镜溪绿汀、绿城交投·湖境云庐全都是叠墅房源，目前两盘均已售罄。

凤新路站

位于运溪路与凤新路交叉口，设有A、B、C、D四个出入口，其中C、D口暂缓开通。

距离站点最近的是瑞城熙园项目，也是以排屋改善为主，在售排屋户型面积189-235㎡，毛坯均价37000元/㎡左右。

杭语蓝庭和凤玺云著府为姊妹地块，距离凤新路站800米以内。目前杭语蓝庭已经开盘，项目全部为高层产品，主力户型95-132方，均价29000元/㎡，项目预计将推出5#、8#、11#、12#楼，户型面积95、98、120方，价格应该与前期一致29000元/㎡。杭语蓝庭由滨江、兴耀、西房联合开发，全部为杭州本土房企，兴耀负责投资、滨江负责工程和物业，西房和滨江同时负责营销，各取所长。

凤玺云著府与杭语蓝庭同一天拿地，楼面价双双破2万，创板块地价新高，但凤玺云著府的节奏就慢很多。同样是三大本土房企金成、保亿和建工共同开发，金成深耕城西十几年，基本对于客户需求研究的很透彻。项目主打95-129㎡高层产品，预计4月底首开7#、8#、9#楼192套房源，户型建筑面积约95、99、109方，无论是产品规划还是户型面积段基本上与杭语蓝庭相差无几，同样的产品与配套，价格上应该也能以杭语蓝庭为参考。

禹航路站

位于S102省道与城东路交叉口，设有A、B、C、D1、D2五个出入口，其中D1、D2出入口暂缓开通，站点1公里以内无在售新房。

中泰站

位于S102省道与杭泰路交叉口，后续会开通一条商业街，商业街主要对应的出入口是E1和E2出入口。设有A、B、C、D、E1、E2六个出入口，其中C、D、 E1、 E2出入口暂缓开通。

站点附近楼盘主要为中锐招商星未来和绿都鉴未来，直线距离600米左右。中锐招商星未来规划为高层+洋房，目前高层已售完，项目正在洋房8#、13#、14#楼刚完成登记，户型面积115-143方，以改善为主，精装均价均价25700元/㎡。

绿都鉴未来规划为叠墅、洋房和高层物业类型，目前在售洋房主力户型120方，精装均价26800元/㎡。

南湖站

位于329国道北侧，阿里巴巴达摩院全球总部（规划）南侧，南湖景区西侧，设有A、B两个出入口。

南峰站

329国道和舟南线交叉口，设有A、B两个出入口。

这两个站点1公里内无在售新盘。

（南峰站空调候车室/图源：都市快报）

临安区

临安区分布6站，分别为：青山湖科技城、八百里、青山湖、农林大学、临安广场、九州街。其中青山湖站（科技大道与平湖路交叉口的西南侧）、农林大学站（科技大道与武肃街交叉口）附近无在售新盘。

青山湖科技城站

科技大道与星港路交叉口东侧，为高架三层岛式设计。

最近的项目为宝龙旭辉城该站点的TOD项目，整体规划为8万方商业MALL、1万方旗舰商业街区、3幢LOFT公寓以及14幢住宅。目前主力在售户型建筑面积约125-142㎡住宅；公寓在售层高约4.79米双钥匙LOFT，主力户型约40-60㎡，其中高层毛坯均价19000元/㎡左右。

其余距离较近的项目位于科技大道南侧，其中旭辉今年年初拿下的47号地块自持5%，未来项目精装修均价限价为26880元/㎡。

荣盛檀越府主要在售洋房房源，户型面积105、116㎡，毛坯均价22000元/㎡。

旭辉中粮朗香郡在售高层和洋房房源，其中高层户型建面约98、121、134㎡、洋房户型建面约138-143㎡，其中高层均价19000元/㎡左右。

旭辉深耕青山湖，在此已布局3个项目，更是打造临安第一个TOD项目。

八百里站

位于科技大道与陈市线交叉口东侧，站点附近主要有两个项目：绿地铂澜晶舍和越秀缦云府，距离在6、7百米左右。其中绿地铂澜晶舍住宅规划为高层和叠墅房源，目前着力在售高层89-105㎡，毛坯均价19800元/㎡。

越秀缦云府容积率为1.2，主打低密改善的叠墅与合院产品。预计将首开2#、3#、7#、12#、13#楼，其中合院户型建面约149方，叠墅户型建面约140方，具体价格待定。

青山湖站

位于科技大道与平湖路交叉口西南。

（青山湖站/图源：都市快报）

农林大学站

位于科技大道与武肃街交叉口。这两个站点均为地下二层岛式设计。

临安广场站

万马路与城中街交叉口北侧。最近的项目为苕溪学府，项目以小户型为主，在售高层41-47㎡，毛坯均价22983元/㎡。为临安本土房企地上集团开发，距离临安广场站直线距离800米左右。项目北邻苕溪，南侧就是临安优质教育资源晨曦小学和临安锦城四中，配套成熟完善，小户型，百万左右总价，不限购，也是项目的卖点之一。

九州街站

位于九州街与双拥路交叉口。

该站点主要分布3个新房，主要为：碧桂园玖晟府、越秀悦映城和融信美好宝龙·澜天。其中距离最近的是碧桂园玖晟府，直线距离200米左右。

碧桂园玖晟府全部为高层住宅，户型面积为89、115、125、140㎡，毛坯均价17000元/㎡左右。项目西侧为临安区文体中心也是亚运分会场之一，东侧为浙江师范大学附属天目山初级中学，北侧就是九州街站，占据了最纯正的中心位置。

融信美好宝龙·澜天和越秀悦映城分别位于玖晟府的东西两侧。融信美好宝龙·澜天距离地铁站点更近，直线距离300多米，项目全部为高层住宅，户型面积80、89、115㎡，预计5月首开。

越秀悦映城由19幢约89-115㎡的高层和18幢约155㎡的联排组成，目前主力在售高层89、115方，毛坯均价17579元/㎡。

临安是杭州十城区中唯一不限购不限贷的城区，随着16号线开通，也将会吸引更多购房者的目光。

地铁开进现实，照亮生活，让置业选择更加多样化！

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