神秘买家出手，1.08亿捡漏杭州顶级豪宅！原主人还欠13万费用没交

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-22 19:31

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上市公司美盛文化(002699,股吧)实控人的多处豪宅被法院强制执行。

在资本市场，美盛文化属于籍籍无名型，不过如果提到“同道大叔”，大家应该有些印象，“同道大叔”就是美盛文化旗下的品IP之一。

10月20日，在京东法拍上，美盛文化实控人赵小强的3套房产当日全部成交，其中成交价最高的一套就是大名鼎鼎的杭州“江南里”。

江南里是杭州顶级豪宅之一，房源总量少，只有75套，地处市中心却闹中取静，被网友赞为“自魏晋以来中国士流阶层的栖居理想”，因此也备受各路富豪们青睐。

每次江南里有法拍房出来，都极具话题性，引来吃瓜群众围观。

赵小强被拍卖的这套江南里的房子为中式合院，是当时所有房源中建筑面积最大的一套，建筑面积为708.83㎡，总楼层共2层，朝向南北，空间布局好，自带花园、假山、凉亭，是真正意义上的“大户人家”。

2015年备案单价为14.8万元/平方米，总价为1.05亿元。

由于债务纠纷，该房子的实际拥有人赵小强和配偶石炜萍被债权人申请法院强制执行。赵小强曾牵涉进一桩离奇案件：一亿五百万的往来款，一方声称是债务纠纷，另一方却称是配资炒股。

在这次拍卖成交确认书里显示，花1.08亿元买下赵小强夫妇俩这套豪宅的竞拍人名叫郑月玉，成交单价15.3万元/平方米。

6年里赵小强这套房子仅赚了300万元。

美盛文化在2014年—2016年也曾是一只大牛股，走出过涨幅超380%的行情。但根据公司2021年半年报，赵小强所持有的绝大多数美盛文化股份处于质押状态，且全部被司法冻结。

因为杭州法拍房限购的原因，该房产为一房两证，也就是说竞得者除了要有钱之外，还需要两张房票。截至2021年5月12日，该房产拖欠能耗费、物业管理费、车位费共计13.48万元。

江南里在杭州法拍市场是非常神奇的存在。

在赵小强之前，还有两套江南里房子被拍卖，前业主分别是杭州前“女股神”一拍流拍，二拍以5000万元成交；安邦前董事长兼CEO吴小晖一拍流拍，二拍以6975万元成交。

（责任编辑：张泓杨）

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