港股异动 | 恒大支付美元债利息内房股集体反弹

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-22 14:40

财联社（上海，编辑周新旸)讯，10月22日早盘，内房股普涨，截止早盘收市时，新城发展(01030)涨11.51%，融创中国(01918)涨8.04%，中国奥园(03883)涨7.8%，宝龙地产(01238)涨7.22%，龙湖集团(00960)涨6.43%，合景泰富集团(01813)涨6.41%。

据界面财联社报道，中国恒大昨日已经支付了一笔美元债利息8350万美元，入受托人花旗银行账户，将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人，一定程度缓解了市场担忧。

此外，据观点地产网报道，22日上午，万科于上海举行2021年业务交流会，万科企业(02202)董事会主席郁亮对行业现状发表了看法。郁亮指出，应尊重常识，回归常态，行业必有阵痛，但是阵痛之后，仍有机会。

银河证券发布研报称，复盘前几轮地产周期，政策对板块估值弹性的影响大于业绩，板块估值一般在基本面处于底部区域开始抬升，伴随政策宽松预期开启行情。当前市场处于“基本面底部区域”+“政策底”的组合，政策已经释放维稳信号，信贷层面放松可期，四季度是较好的布局时机。

银河证券称，行业整体风险可控，待个别房企风险事件落地之后，行业信用格局重构，集中度进一步提升，利好经营稳健、融资成本低、杠杆结构健康的头部房企。

安信国际证券认为，虽然稳定市场的政策措施传导至终端销售需时，而且房住不炒的主基调不变，中长线而言，我们仍然看好商业赛道比较强、现金流比较稳定的的发展。此外亦继续看好管理规模较大，并在多赛道上均有良好发展势头的物管公司。

而中信证券(600030,股吧)的报告称，监管机构频繁对房地产行业表态，政策发力避免系统性风险。基本面持续下行，企业风险持续暴露，监管机构也积极回应社会关切，对房地产行业密集表态。预计，银行按揭将有力支持合理自住需求，企业贷款将发力支持正常施工。个别公司的信用风险虽然没有结束，但坚信不存在系统性风险。

中信证券又称，政策的重心旨在活化行业现金流，保护消费者利益，避免硬着陆。相信逆周期的调节工具，将有效避免金融的系统性风险。但和历史上每一轮周期不同，认为开发企业的盈利能力很难恢复。开发企业的现金流改善，产业周期启稳，对涉及房地产运营和服务的公司十分有利。

（责任编辑：李显杰）