20年烂尾楼无法入住，北京一小区业主反被开发商起诉？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-11 12:05

依山傍水的美丽小区，内里却是一片荒芜的烂尾楼！

业主全款购置的房屋，却被开发商起诉购房合同无效！

如今20多年时光飞逝，业主仍未拿到房产证，更无法进入小区居住，这究竟是怎么一回事？

近日，北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》，将去往北京密云区太师屯镇的佛山花园小区，邀请开发商和业主携手共探小区烂尾楼的问题所在。

开发商竟公然拿出文件曝光自己的公司？

北京市密云区太师屯镇的佛山花园小区，自2002年起开发建设。当时为了配合北京市的小城镇建设，209户业主以高于市场价的金额全款购买了小区的房子，并且业主们凭借购房全款发票，成功办理了北京户口，开始翘首以盼搬进新家。然而事与愿违，20多年过去，小区成为了一个接近烂尾的存在。

本次节目录制，有来自广州、杭州、湖南等全国各地的佛山花园业主代表，其中一位业主代表表示，开发商曾经答应最迟在2005年的下半年交房，谁知20多年过去。开发商始终没有交房，原因也闹不清楚，还找不到开发商。谁知话音刚落，开发商便高喊着“谁说找不到我”出现在了节目现场，甚至委屈表示自己11年来有一肚子的苦水无处倾诉，希望借着《向前一步》的平台全部讲出来。

在现场，开发商代表冯占仪拿着一份自己写的《开发商关于佛山花园历史遗留问题的观点》发言稿，讲述佛山花园小区建设的来龙去脉。然而令人意外的是，开发商的这段陈述大胆承认了自己证件不齐、施工手续严重欠缺等问题，为何开发商这么明目张胆的曝光自己？这背后有着怎样的隐情呢？

开发商至今拖欠建筑商上千万！

还曾经将全额买房的业主告上法庭？

在节目现场除了开发商和业主，还邀请到了佛山花园小区的建筑商说明情况。建筑商代表张露明表示，自己是1号楼和4号楼的承建者，开发商山林世纪公司至今拖欠他建房的资金加利息约为1300多万。除了他之外，还有另外两个建筑商，其中湖北建筑商在2008年将山林世纪公司告上了法庭。由此看来，佛山花园项目拥有着盘根错杂的债权债务问题。

随后，有业主提出开发商山林世纪公司，曾在2020年9月6日主张业主们的购房主合同无效，将10位业主告上了法庭。业主从原告成了被告，究竟是怎么一回事？本该安居乐业的家园，历经20多年的岁月蹉跎成了烂尾。佛山花园小区的业主们何时能够“回家”入住呢？