华夏幸福债务重组计划出炉包括卖出资产回笼资金约750亿元等

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-30 18:40

北京商报讯（记者卢杨荣蕾）9月30日，华夏幸福(600340,股吧)对外公布债务重组计划。公告显示，在地方政府的指导和支持下，华夏幸福初步拟定了债务重组计划，并在省市政府的指导下，与债权人就债务重组计划的相关内容进行了沟通。债务重组计划的内容包括：卖出资产回笼资金约750亿元、出售资产带走金融债务约500亿元、优先类金融债务展期或清偿约352亿元、现金兑付约570亿元金融债务等。

具体来看债务清偿方案，华夏幸福于公告中表示，该公司 2192 亿元金融债务，将通过六种方式妥善安排清偿。

一是卖出资产回笼资金约 750 亿元。对于变现能力强的资产，该公司将积极寻找资金实力强、协同效应好的潜在投资者予以出售，回笼资金主要用于偿付金融债务。可出售资产预计能够回笼资金约 750 亿元。回笼资金中拟安排约 570 亿元用于现金偿付金融债务；剩余部分用于落实住宅开发和交付责任，及恢复产业新城及其他业务板块的正常运营，以保障经营债务及承接金融债务的清偿。

二是出售资产带走金融债务约 500 亿元。出售项目公司的自身金融债务，随项目公司股权出售一并带走并转出公司，展期、降息，由项目公司依据债务重组协议约定还本付息。出售项目公司通过债务置换方式，有条件承接相应的由公司统借统还的金融债务，置换后的债务展期、降息，具体置换方式由公司、可出售项目公司的收购方、相关金融债权人具体协商。

三是优先类金融债务展期或清偿约 352 亿元。对于“应收账款质押和实物资产抵押的金融债务展期留债”，维持原财产担保措施不变。展期期间利率下调。如若实物资产抵押相关担保物被处置或出售的，所担保债权可在担保物处置或出售价款范围内优先清偿；应收账款质押的，按年度分期按比例偿还。对于“与房地产开发建设等业务相关的开发贷”，由相关金融机构维持开发贷余额不变，利率下调，存量项目逐步销售偿还，新增项目逐步投放。

四是现金兑付约 570 亿元金融债务，即出售资产回笼资金中约 570 亿元用于兑付金融债务。

五是以持有型物业等约 220 亿元资产设立的信托受益权份额抵偿，即以该公司约220 亿元有稳定现金流的持有型物业等资产设立信托计划，并以信托受益权份额偿付相关金融债务。

六是剩余约 550 亿元金融债务由该公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。展期届满后，根据企业后续经营情况，可协商直接清偿或继续展期。

就企业持续经营计划，华夏幸福于公告中表示，公司经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。其中，孔雀城住宅业务板块，多措并举缓解资金压力，有序运营，落实交房责任，通过成立专门的住宅开发和交付运作平台，由“政债企”三方共同监督，努力恢复孔雀城品牌形象，提振去化速度和销售价格，逐步恢复孔雀城板块融资功能，探讨以滚动拿地开发等多元化手段，更好地完成房地产开发与交付任务。产业新城业务布局过于集中的问题将明显改善，抵御区域政策和市场风险的能力显著提高。

此外，华夏幸福表示，通过债务重组、持续运营，在地方财政、税收、土地政策的支持下，将逐步完善经营状况，恢复“造血”能力，积极争取修复资信，及早恢复融资能力，保障公司经营债务和公司在现金清偿及信托受益权份额抵偿后承接的金融债务的稳定清偿。同时，该公司将落实主体责任，继续配合市政府专班和金融机构债权人委员会有关“房地产开发及经营启动”资金监督、资产处置资金监督、薪酬发放监督等监督措施落实到位。

此前，因与债权人就综合性风险化解方案的相关内容进行沟通，华夏幸福股票已于2021年9月24日（星期五）开市起停。根据华夏幸福9月30日最新公告，该公司股票将于2021年10月8日（星期五）开市起复牌。

（责任编辑：李显杰）