8月：34城二手房价格下跌 70城住房售价延续回落态势

9月15日，国家统计局发布的《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月，46城新建商品住宅价格环比上涨，较7月份减少5个；二手房价格方面，仅27个城市价格上涨，房价持平城市增至9个，下跌城市高达34个，为今年以来最多。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示，8月份各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

8月仅27个城市二手房价格上涨，其中除海口涨幅为0.8％外，其余城市涨幅均在0.5以下数据来源：国家统计局人民视觉图杨靖制图

27城二手房价格上涨

二手住宅价格方面，4个一线城市涨幅环比回落0.2个百分点；二线城市环比涨幅持平；三线城市则连续两个月下降。

记者注意到，8月仅27个城市二手房价格上涨，其中除海口涨幅为0.8％外，其余城市涨幅均在0.5以下；房价持平城市增至9个，下跌城市高达34个，为今年以来最多。

此外，南充、昆明以0.6％跌幅领跌全国；石家庄、牡丹江环比跌幅0.5％紧随其后。而此前领涨的徐州、金华等城市均掉头下跌，牡丹江等东北部城市，则表现为持续下跌。

8月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.0％，同比涨幅为2.9％。在连续16个月房价上涨的基础上，8月份二手房价格涨幅首次为0，充分说明二手房持续上涨的行情结束。

从城市数量上来看，8月份二手房价下跌数量创下疫情以来最多，达34个。而今年3月份二手房最火爆时价格下跌城市仅9个。随着当前银行信贷政策的收紧、二手房参考价制度的推进、学区房的积极管控等，当前二手房下跌城市数量增加，房价泡沫正在剔除。

深圳新房价格领涨全国

三季度开始，全国房地产市场明显降温，信贷政策持续收紧令市场交易量下滑，也使得价格指标明显下降。

国家统计局数据显示，8月份70城中有46城新建商品住宅价格环比上涨，较7月份减少5个；20城房价环比下跌，4城房价环比7月持平。

值得注意的是，深圳成为全国新房价格涨幅最多的城市，环比上涨1个百分点。北京、上海分别涨0.2％、涨0.4％。一线城市中环比下跌的城市是广州，下跌0.1％。

8月深圳普通住宅供应面积49.82万平方米，同环比跌幅分别为44％、2.4％；成交面积达63.78万平方米，同环比分别上升57.7％、129.3％。8月成交均价高达87496元／平方米，主要受高价盘集中网签备案影响，同环比分别上涨68.7％、40.7％。

再以上海为例，数据显示，8月上海新房成交量上有较7月所增加，达到90万平方米，总体来看处于合理区间。一方面第三批集中供应房源已进入尾声，但供应不足无法支撑销售。另一方面，连续调控政策落地，市场需要时间消化。虽然8月房价指数环比还出现上涨，但是上涨动力进一步削弱，涨速没有加快。

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