在寸土寸金的北京8万一平米买个奇葩户型,这些人怎么想的?

最近网上出现了许多“奇葩户型图”，马桶型、跑道型的、手枪型的、回旋镖型的，你想不到的千奇百怪户型都有，竟然不少户型来自于北京。

大家都知道，北京寸土寸金，市区房子动辄百万、千万级房款，这么一大笔资金买来奇葩户型，不知道这些人怎么想的！

然而，看完这些户型价格，我可能，连马桶都住不起！

马桶户型：

上图户型位于东城，快8万的均价，算下来不到300万（这可是东城），虽然不贵，但面积只有36平米。

订书机户型：

还是在北京丰台，说好听是订书机，难听点就是恶魔之嘴。房屋左下方向，像一个张开嘴的恶魔，吞噬了另一个不规则的小户型。

两室一厅一厨一卫双阳台，西北方向、东北方向两个触角式阳台，加起来还没洗手间面积大。

重点是艺术感，从门厅走到卧室，每个位置都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感，缺点是不开灯容易摔跟头。

高跟鞋户型：

也在北京，同小区还有著名的“菜刀户型”“ak47”户型，运气好的就能碰上。

一室一厅一卫，带一个小小阳台，适合单身居住，跟其他的比起来，算是比较正常的了。

奇葩户型怎么来的？

以上户型是真实存在的，在市面上流通，正在售卖或已经售出，但这些奇奇怪怪的户型是怎么出现的呢？

一般来说，好的户型需要满足几个条件：南北通透、采光好通风好，有足够的窗户，房间不能太深，否则影响采光；版型方正，视线通透，家具能摆得横平竖直；没有多余的走廊、过道，每一平米的利用率都很高。

实际上，国家通用的设计规范中有明确的原则，譬如《住宅建筑模数协调标准》中，房屋的进深（纵深各间的长度）与开间（住宅宽度）比例为6:4比较合适。

但在实际中，很多户型不符合这些原则，是有一定的历史因素的。

老小区是奇葩户型的高发地。

北京的老小区非常多，塔楼是居住常态，马桶户型、高跟鞋户型、恶魔之嘴等所在的芳古园一区、革新里小区、嘉园一里，都属于八九十年代建造的塔楼。

如果你刚好想买90年代的二手房，或者租房，很大概率就会遇到这样的奇葩户型。

新楼盘如何出现？

而在相对较新的楼盘里，有些是设计者为了不超出建筑工程项目用地的使用红线，不得已一刀切掉某些房屋部分；有些则是为了达到住宅楼的异形外立面，譬如“十字架形”、“圆形”、“扇形”，特别是“多种不规则拼接形”等等，就把内部房间切角、或者做成各种不实际圆弧形，很难摆放家具，逼死强迫症。

还有一些“奇葩”开发商，不舍得浪费一点空间，会在比较正常的户型夹缝之间插入其他户型，譬如北京曾有一栋楼设计出了24种户型，手枪型就位列其中。

很重要的一点是，在一线城市，尤其是资源紧缺的北京，购房款的主要部分不是买房子实体，而是公共服务，包括户口和相应的教育机会、工作机会、商业便利、就医便利。

对于这样的房子，户型不重要，开发商知道，消费者也知道，所以北京为首的一线城市的奇葩户型最多。

所以，8万一平米买个奇葩户型，这些人怎么想的？

具体什么原因你自己体会，反正不是因为没钱。

对此，你怎么看？

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