成都天府中央商务区全新“网红盘”要来了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-10 01:24

最近在问问上咨询，天府新区要求推荐天府新区楼盘的购房者，比例比春节前明显增多。一个我个人期待已久，但大多数人并不熟悉，甚至各个购房小程序上也没有任何的消息展示的神秘楼盘，最快将于下个月对外接待。他就是天府中心国际社区。

之所以令人期待，则是因为他的位置实在是太好，太核心了，楼面价不高，而且它的开发商是天投，一旦对外销售，很有可能成为下一个性价比极高的网红盘。

一、项目所处的位置天府中央商务区已经初现规模，而它最终将成为整个成都像金融城这样的城市封面。天府中心国际社区位于天府新区最核心的天府中央商务区，他与成都规划的第一高楼中海天府里同在一个街区，的确算是名副其实的天府中心。

正在建设中的天府大悦城位于它南侧约200米的地方，据媒体报道，天府大悦城的规模，品质将比武侯大悦城更高，计划于2022年投运。

而正在建设中的地铁六号线杭州路站也位于该项目的楼下，按计划，地铁六号线将于今年内正式通车。

二、该项目为低密高层住宅，高端大气，但价格却并不高。天投地产于2016年7月通过公开拍卖，取得了天府中央商务区二号宗地，合计约249亩，而目前已经封顶的一期住宅仅仅是其中的36亩。

据了解，一期住宅虽然占地面积不大，但容积率却只有2.78，对于CBD这种寸土寸金的核心地段来说已经非常难得。

例外，因为整个天府中央商务区是经过专门设计的城市封面，所以对整个板块的建筑高度，形态，色彩甚至材质都要求的非常严格。最新的效果图可以看到，天府中心国际社区，即使是住宅，但外立面也偏公建化，有一种现代的高级感。

品质高端大气，但项目本身价格却并不太高。项目一期住宅约412套，面积段大约在140到180平方米左右，同时极有可能成为清水交付，没有精装负担，这无疑又会降低购买成本。

可以略加分析，该项目地块的成交楼面价格约为3705元每平方米，远高于周边的万达一号，广汇御园等项目，加上上市时间晚了好几年，那么它的价格理应高于万达和广汇。

该项目楼面地价和中海天府里基本一样，但考虑到中海天府里的商业全自持，并且还要高成本修建地标摩天楼项目，猜测其预售价格，应该会低于中海天府里。

三、该项目将引入绿城物业。其实从项目的位置和目前有限的产品信息来看，已经让人非常心动了。该项目将引入绿城物业来进行后期服务和管理的话，将是更加的锦上添花。

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