世茂服务上半年营收42.34亿元 第三方合约面积占比增至近七成

中国网财经8月25日讯(记者 魏国旭)世茂服务今日盘后披露2021年中期业绩称，公司报告期内实现营业收入42.34亿元，同比大增171%；毛利为12.55亿元，同比增长136.1%；经营利润7.32亿元，同比增长133.3%；归母净利润5.78亿元，同比增长136%。世茂服务在公告中表示，公司对于完成引入战投时制定的2021年全年业绩目标充满信心。

在下午召开的业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁世茂服务董事局主席世坛先生还指出，世茂集团一直坚定地将世茂服务作为“大飞机战略”重要的坚实一翼，看好整个物业服务行业，未来还将不断导入资源，为世茂服务带来多种业务机会。

城市服务成为新增业务板块

分业务板块来看，世茂服务物业管理服务收入23.22亿元，同比增长183.3%；社区增值服务收入13.93亿元，同比增长233.9%；首次成为四大业务板块之一的城市服务收入破亿，达1.34亿元。

据了解，世茂服务将城市服务定位为业务增长新战略引擎，规划城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴等三重定位，已经形成市政设施提升管养、城市综合治理、城市空间资源运营、城市智慧化平台、城市更新服务等五大产品体系。世茂服务管理层在今日的业绩发布会上透露，目前该业务重点布局大湾区和长三角等重点城市群，目前已经通过收并购形成了核心综合能力。

世茂服务的管理规模也有所提高，截至报告期末，公司共为661个项目提供种类丰富的服务，在管建筑面积为1.75亿平方米，同比增长104.2%；合约建筑面积2.39万平方米，同比增长90.6%。值得一提的是，世茂服务上半年第三方竞标外拓成绩同比增长近29倍，截至报告期末，来自独立第三方的在管建筑面积占比为69.8%，较去年同期的41.9%大幅提升。

与此同时，世茂服务业务指标全面向好，经营底盘稳固健康。第三方竞标外拓平均物业费屡创新高，达每月每平方米2.2元，续约率接近100%，客户满意度行业领先，高达91%。

非住宅业态占比61%

在规模增长的同时，世茂服务也重视质量，关注市拓业态的多元化。据了解，在世茂集团上半年的外拓项目中，非住宅业态的占比高达61%，包括公建、学校、产业园等多种业态，证明了世茂服务构建外拓能力，以及往多元业态综合拓展的决心。

一直以来，世茂服务都善于通过与其他企业合作拓展自身的多元化优势，并在随后的发展中为合作企业赋能，实现共同发展。今年年初，世茂服务与高校和园区物业服务商浙大新宇达成合作，举办品牌焕新发布会，进行品牌形象升级和产品体系发布。此后，浙大新宇在半年内项目增长了20个，管理面积增加了600余万平方米。8月24日，世茂服务宣布和椿熙堂达成合作协议，共同发展居家养老服务业务。据统计，自2019年7月以来，世茂服务合作了数十家企业，赋能效果显著，业绩明显改观。

世茂服务外拓成绩和质量的大幅提升，离不开一套成熟的方法论。在业绩发布会上，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰先生介绍，世茂服务对第三方竞标外拓全面升级升维，建立起了“1+4”业务全链条能力。世茂服务采用公式化思维构建市拓标准化能力，将市拓拆分为有效信息获取、项目踏勘和评审效率、谈判和投标转化率等关键环节，并逐一有针对性地打造提升各项能力。

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