半年报现场｜富力地产李思廉：短期负债下降，加快达成去杠杆目标

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-25 00:10

新京报讯（记者袁秀丽）8月24日，富力地产举行2021年半年报业绩会。富力地产董事长李思廉在会上表示：“今年上半年，公司信贷状况显著改善，短期负债有所下降。未来将持续减少大量有息负债并重点关注流动性。”据悉，今年上半年，富力地产借款总额减少164亿元，主要通过销售回款及再融资获得257亿元融资额。

李思廉称，“下半年经营市况波动及资本市场的不确定性持续存在。为此，公司将继续专注于现金流管理。此外，公司专注于实现较高的协议销售，保持谨慎的支出及考虑潜在资产销售，加快达成2021年去杠杆目标。”

随着年底交付建筑面积的增加，富力地产预计整体盈利能力及利润率将较上半年有所改善。其中，李思廉预计，全年的毛利率在25%-30%之间。

李思廉表示，拥有足够优质的土地储备及可售资源，有助于集团在更稳定的市场环境下实现更高的盈利潜力。截至年中，富力地产拥有5552万平方米总可售面积的土地储备，其中，一二线城市土地储备占土地储备总量的53%。土地储备的平均成本约为每平方米2700元。同时，已签约的城市更新项目当中，近期目标是转化可售面积约800万平方米的土地储备。

对于上述800万平方米这一数据，李思廉解释称，这是未来2年到2年半的计划，2023年会在全国完成，其可售货量大概在2400亿元，今年和明年的任务是转化一半左右。

新京报记者袁秀丽

编辑武新校对付春愔

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