别拿共同富裕不当回事 炒房族可能要交更多税

　　如果要罗列出这个世界上最难解决的问题，贫富差距绝对是其中之一。

　　不过近期召开的央财经委员会第十次会议，正式把共同富裕问题提上了日程。从过去一直强调让一部分人先富起来到共同富裕，毫无疑问，政策开始慢慢转向了。

　　高层会议释放共同富裕重要信号

　　本次会议的重点内容主要有以下几个内容：

　　要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系。

　　要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。

　　要清理规范不合理收入，整顿收入分配秩序，坚决取缔非法收入。

　　要保护产权和知识产权，保护合法致富，促进各类资本规范健康发展。

　　共同富裕是全体人民的富裕，是人民群众物质生活和精神生活都富裕，不是少数人的富裕，也不是整齐划一的平均主义，要分阶段促进共同富裕。

　　要鼓励勤劳创新致富，坚持在发展中保障和改善民生，为人民提高受教育程度、增强发展能力创造更加普惠公平的条件，畅通向上流动通道，给更多人创造致富机会，形成人人参与的发展环境。

　　允许一部分人先富起来，先富带后富、帮后富，重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。

　　要尽力而为量力而行，建立科学的公共政策体系，形成人人享有的合理分配格局，同时统筹需要和可能，把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上，重点加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。

　　要夯实金融稳定的基础，处理好稳增长和防风险的关系，巩固经济恢复向好势头，以经济高质量发展化解系统性金融风险，防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

　　要落实全面从严治党要求，提升金融系统干部队伍监管能力，提高监管数字化智能化水平，一体推进惩治金融腐败和防控金融风险，加快重点领域改革，做好金融市场舆情引导。

　　紧随其后，8月18日，财政部副部长宣布积极稳妥推进房地产税立法和改革。

　　8月18日，人民日报刊文：实施三孩生育政策及配套支持措施，要满足群众多元化的生育需求，切实解决群众后顾之忧，释放生育潜能，促进人口长期均衡发展。将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，降低生育、养育、教育成本。

　　8月18日，北京正式发布义务教育阶段“双减”具体措施。

　　这一系列动作透露出了哪些信号？可能对我们工作生活产生哪些影响？

　　房哥房姐要做好交更多税的准备

　　《极限挑战》节目组曾经做了一个实验，开始时，所有孩子被安排在同一条起跑线上，嘉宾会向他们提6个问题，回答“是”的孩子，可以向前走6步，到达下一条线。

　　问题是这样的：

　　1. 你的父母受过大学以上的教育吗？

　　2. 你的父母给你请过1对1的家教吗？

　　3. 你的父母是否让你持续学习一门特长？

　　4. 从小到大，你是否有出国经历？

　　5. 父母是否承诺要送你出国留学？

　　6. 从小到大，你是不是爸爸妈妈心中的骄傲，他们是不是经常在亲友面前夸耀你？

　　当所有问题结束，有的人已经遥遥领先，但还有的同学还在原点，一步未动。原本一样位置的起跑线开始变得参差不齐。

　　这场实验残酷的揭示了一个道理，在这个资产收益吊打劳动收益的时代，一些人再努力也可能只能勉强达到别人的起点。

　　回到这次会议，内容已经说得相当直白了，促进共同富裕，扩大中等收入群体比重，合理调节高收入，指向的都是“公平”。

　　之所以选择在这个时间点转向，原因是多方面的，既有外部矛盾，也有内部矛盾。内部矛盾无疑就是，普通工作创造的财富，与资本增值创造的财富差距越来越大。

　　目前中国人财富不少体现在拥有多套房子上，特别是“炒房族”，搭上了房地产造富的时代顺风车，获得了超高收益。

　　当下，房产税脚步声越来越近已经成为许多人的共识。

　　“十四五”规划明确提出，要推进房地产税立法。今年6月财政部、住房城乡建设部等房地产税改革试点工作座谈会。第一财经报道，多位财税专家分析，继重庆上海之后，个人住房房产税试点有望扩围，为房地产税立法探路，积累经验。

　　在促进共同富裕目标下，房地产税立法和改革试点步伐很可能加速，房子越多、价格越贵的富人，做好要交更多税的准备。

　　短期可能引起市场恐慌

　　长期不会影响房价下跌

　　中国的房产税迟早会开征，但它应该是先在热点城市试点。大家最关心的应该是对房价有什么影响？会不会引发炒房客大量抛售二手房？房价会不会下跌？

　　实际上，国内已经有上海重庆两座城市试点房产税。上海主要是针对多套的房子进行征税，目的在于抑制投机需求，重庆是对高档房屋进行征收，主要抑制高档住宅需求的释放。?

　　上海重庆自2011年1月率先试点已有10余年了，上海的房产税试点方案是以全市行政区域作为试点范围，以多套房为主要征收对象，对于存量房采取一律不征方式，另外，上海的适用税率分两档。

　　重庆的试点范围则是重庆市主城9个区，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围，相对应的重庆的适用税率而是分为三档。

　　诸葛找房数据研究中心认为，对于试点的效果，首先由于试点缺少法律的支撑和授权，试点的房产税并不是真正意义上的房地产税。房地产税的出台需要权衡的因素较多，征收房地产税需要“立法先行”，不立法房地产税开征难度大。其次由于征收的费率不高，免税的面积大，房产税带来的购房压力不大，房产税试用征收对房地产市场带来的整体效果不大。

　　根据国家统计局公布的70大中城指数数据，上海、重庆在2011年房产税征收后，房价仍呈现大幅上涨局面，上海新房10年房价翻倍，涨幅为102.7%，年均涨幅10.27%，上海二手住宅市场均价涨幅为90.90%，10年年均涨幅为9.09%；重庆新房10年涨幅为66.6%，年均涨幅6.66%，重庆二手住宅市场均价涨幅为33.50%，10年年均涨幅为3.35%。

　　诸葛找房认为，房产税如果立法征收，短期会造成市场的恐慌，影响市场交易，进一步影响地方政府财政收入，银行信贷等。这也是房地产税真正意义上征收难的原因之一，影响地方政府收入也造成了房地产税征收难以推进。

　　但长期看，按照国际经验，房地产税在国际上已经征收很长时间了，很多国家都有征收，按照实际房价变化来看，征收后房价均处于上涨局面，根据公开数据显示：美国10年来价格并没有下降，10年价格涨幅为75%，年平均涨幅为7.5%。新加坡税率较高，10年别墅价格涨幅14%；日本税率为1.4%，10年房价上涨43.2%。

　　著名经济学家任泽平也指出，即使推房产税，人口流入地方的房子还一样，该买买，有持有的价值；人口流出的地方叠加房产税，本身住房就过剩，压力就比较大，是一个亏本买卖。

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