别拿共同富裕不当回事 炒房族可能要交更多税

  如果要罗列出这个世界上最难解决的问题,贫富差距绝对是其中之一。

  不过近期召开的央财经委员会第十次会议,正式把共同富裕问题提上了日程。从过去一直强调让一部分人先富起来到共同富裕,毫无疑问,政策开始慢慢转向了。

  高层会议释放共同富裕重要信号

  本次会议的重点内容主要有以下几个内容:

  要坚持以人民为中心的发展思想,在高质量发展中促进共同富裕,正确处理效率和公平的关系。

  要加强对高收入的规范和调节,依法保护合法收入,合理调节过高收入,鼓励高收入人群和企业更多回报社会。

  要清理规范不合理收入,整顿收入分配秩序,坚决取缔非法收入。

  要保护产权和知识产权,保护合法致富,促进各类资本规范健康发展。

  共同富裕是全体人民的富裕,是人民群众物质生活和精神生活都富裕,不是少数人的富裕,也不是整齐划一的平均主义,要分阶段促进共同富裕。

  要鼓励勤劳创新致富,坚持在发展中保障和改善民生,为人民提高受教育程度、增强发展能力创造更加普惠公平的条件,畅通向上流动通道,给更多人创造致富机会,形成人人参与的发展环境。

  允许一部分人先富起来,先富带后富、帮后富,重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。

  要尽力而为量力而行,建立科学的公共政策体系,形成人人享有的合理分配格局,同时统筹需要和可能,把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上,重点加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。

  要夯实金融稳定的基础,处理好稳增长和防风险的关系,巩固经济恢复向好势头,以经济高质量发展化解系统性金融风险,防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

  要落实全面从严治党要求,提升金融系统干部队伍监管能力,提高监管数字化智能化水平,一体推进惩治金融腐败和防控金融风险,加快重点领域改革,做好金融市场舆情引导。

  紧随其后,8月18日,财政部副部长宣布积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  8月18日,人民日报刊文:实施三孩生育政策及配套支持措施,要满足群众多元化的生育需求,切实解决群众后顾之忧,释放生育潜能,促进人口长期均衡发展。将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑,提高优生优育服务水平,发展普惠托育服务体系,降低生育、养育、教育成本。

  8月18日,北京正式发布义务教育阶段“双减”具体措施。

  这一系列动作透露出了哪些信号?可能对我们工作生活产生哪些影响?

  房哥房姐要做好交更多税的准备

  《极限挑战》节目组曾经做了一个实验,开始时,所有孩子被安排在同一条起跑线上,嘉宾会向他们提6个问题,回答“是”的孩子,可以向前走6步,到达下一条线。

  问题是这样的:

  1. 你的父母受过大学以上的教育吗?

  2. 你的父母给你请过1对1的家教吗?

  3. 你的父母是否让你持续学习一门特长?

  4. 从小到大,你是否有出国经历?

  5. 父母是否承诺要送你出国留学?

  6. 从小到大,你是不是爸爸妈妈心中的骄傲,他们是不是经常在亲友面前夸耀你?

  当所有问题结束,有的人已经遥遥领先,但还有的同学还在原点,一步未动。原本一样位置的起跑线开始变得参差不齐。

  这场实验残酷的揭示了一个道理,在这个资产收益吊打劳动收益的时代,一些人再努力也可能只能勉强达到别人的起点。

  回到这次会议,内容已经说得相当直白了,促进共同富裕,扩大中等收入群体比重,合理调节高收入,指向的都是“公平”。

  之所以选择在这个时间点转向,原因是多方面的,既有外部矛盾,也有内部矛盾。内部矛盾无疑就是,普通工作创造的财富,与资本增值创造的财富差距越来越大。

  目前中国人财富不少体现在拥有多套房子上,特别是“炒房族”,搭上了房地产造富的时代顺风车,获得了超高收益。

  当下,房产税脚步声越来越近已经成为许多人的共识。

  “十四五”规划明确提出,要推进房地产税立法。今年6月财政部、住房城乡建设部等房地产税改革试点工作座谈会。第一财经报道,多位财税专家分析,继重庆上海之后,个人住房房产税试点有望扩围,为房地产税立法探路,积累经验。

  在促进共同富裕目标下,房地产税立法和改革试点步伐很可能加速,房子越多、价格越贵的富人,做好要交更多税的准备。

  短期可能引起市场恐慌

  长期不会影响房价下跌

  中国的房产税迟早会开征,但它应该是先在热点城市试点。大家最关心的应该是对房价有什么影响?会不会引发炒房客大量抛售二手房?房价会不会下跌?

  实际上,国内已经有上海重庆两座城市试点房产税。上海主要是针对多套的房子进行征税,目的在于抑制投机需求,重庆是对高档房屋进行征收,主要抑制高档住宅需求的释放。?

  上海重庆自2011年1月率先试点已有10余年了,上海的房产税试点方案是以全市行政区域作为试点范围,以多套房为主要征收对象,对于存量房采取一律不征方式,另外,上海的适用税率分两档。

  重庆的试点范围则是重庆市主城9个区,征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围,相对应的重庆的适用税率而是分为三档。

  诸葛找房数据研究中心认为,对于试点的效果,首先由于试点缺少法律的支撑和授权,试点的房产税并不是真正意义上的房地产税。房地产税的出台需要权衡的因素较多,征收房地产税需要“立法先行”,不立法房地产税开征难度大。其次由于征收的费率不高,免税的面积大,房产税带来的购房压力不大,房产税试用征收对房地产市场带来的整体效果不大。

  根据国家统计局公布的70大中城指数数据,上海、重庆在2011年房产税征收后,房价仍呈现大幅上涨局面,上海新房10年房价翻倍,涨幅为102.7%,年均涨幅10.27%,上海二手住宅市场均价涨幅为90.90%,10年年均涨幅为9.09%;重庆新房10年涨幅为66.6%,年均涨幅6.66%,重庆二手住宅市场均价涨幅为33.50%,10年年均涨幅为3.35%。

  诸葛找房认为,房产税如果立法征收,短期会造成市场的恐慌,影响市场交易,进一步影响地方政府财政收入,银行信贷等。这也是房地产税真正意义上征收难的原因之一,影响地方政府收入也造成了房地产税征收难以推进。

  但长期看,按照国际经验,房地产税在国际上已经征收很长时间了,很多国家都有征收,按照实际房价变化来看,征收后房价均处于上涨局面,根据公开数据显示:美国10年来价格并没有下降,10年价格涨幅为75%,年平均涨幅为7.5%。新加坡税率较高,10年别墅价格涨幅14%;日本税率为1.4%,10年房价上涨43.2%。

  著名经济学家任泽平也指出,即使推房产税,人口流入地方的房子还一样,该买买,有持有的价值;人口流出的地方叠加房产税,本身住房就过剩,压力就比较大,是一个亏本买卖。

  

  

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(责任编辑:董云龙 )

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