《契税法》来了买房要交更多税?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-29 10:11

《契税法》一公布，很多人被“契税税率为3%至5%”的规定吓到了。特别是房产销售和中介，解读为“契税要涨，买房要交更多税”，不少购房者开始慌了。别慌，听温州晚报读者律师顾问团成员、浙江震瓯律师事务所合伙人、律师贺君为你解读。

贺律师说，在契税法之前,我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确规定“契税税率为3%～5%”。在《契税法》中，税率并没有发生改变。《契税法》只是将这一规定从行政法规平移到了法律中。

“其实，在我们的实际交易中，契税可能比3%～5%更低。”贺律师说，31个省（自治区、直辖市）有权在幅度内自行调整，浙江省就将税率确定为3%。

此后，2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布（财税〔2016〕23号）《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房给予税收优惠，因此实际缴纳契税时根据每个人的不同情况适用的税率有1%、1.5%、2%、3%不等。本次《契税法》也依然授权各省、自治区、直辖市在幅度内自行确定税率，国家也仍然可以出台税收优惠政策，所以并不意味着税率要涨。总而言之，大家要准确理解。

来源：温州日报

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