威海出台全国首部《红色物业建设规范》！

  7月28日上午9:30，威海市政府新闻办举行新闻发布会，威海市委组织部副部长刘金军，威海市住房和城乡建设局党组成员、威海市住房保障公共服务中心党委书记、主任李瑞玲，威海市市场监督管理局标准化科科长颜威，威海市住房和城乡建设局物业管理科科长袁中才介绍《红色物业建设规范》有关情况。

  为进一步深化红色物业建设成效，实现物业服务质量和基层治理水平“双提升”，威海市出台了全国首部《红色物业建设规范》，自8月1日起正式实施。《规范》从党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享五个方面，规定了红色物业的内涵、领导体制、建设主体、各建设主体的职责、建设内容与应达到的标准。

  明确红色物业建设主体范围

  威海市级建立市物业管理行业党委、区市物业管理行业党总支、街道党工委、社区党组织四级党组织架构体系。区市建立红色物业联席会议制度，镇街建立红色物业党建联盟，统筹力量有序参与物业管理。

  延伸物业服务工作内容      聚焦停车管理、侵占绿地、违章搭建等物业服务上下游各种焦点难点问题，将物业服务企业自身难以解决的问题纳入红色物业平台统筹解决，进一步提升业主生活质量。鼓励物业服务企业向餐饮、家政、康养、托管、教育等领域延伸，探索“物业服务+”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。引导物业服务企业通过智慧物业建设提供定制化产品和个性化服务，促进物业线上线下服务融合发展。吸纳社会力量协同参与

  鼓励镇街、社区党组织结合网格（小区）治理需要和居民多层次多样化需求，通过政府购买服务、公益创投等市场化方式，有序吸纳各类市场主体、社会力量、公益组织作为“红色物业合伙人”，以资金、产品、专业服务等参与红色物业建设。着力培育多元化志愿服务队伍，开展好“红色物业青年志愿”、“红色物业职教志愿”等志愿公益行动。

  建立全链条督导考核体系

  威海市物业主管部门健全完善红色物业示范项目考核评价办法，区市（开发区）建立完善包括住建部门、镇（街道）党工委、社区党组织、业主代表共同参加的物业服务企业考核评价机制，形成自上而下的督导考核体系，确保标准落实、落地、落到位。

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  威海以地方标准出台《红色物业建设规范》

  为推动物业服务深度融入基层治理，打造“红色物业·精致社区”威海样板，对前一阶段“红色物业”建设创新实践、举措进行系统化梳理，去粗取精，固化实践探索和制度建设成果，深化威海市红色物业内涵，为“威海红色物业”在全省乃至全国的推广提供基础，因此，以威海市地方标准的形式出台《红色物业建设规范》。

  ★新业主委员会成员党员比例不低于60％      《规范》中指出，符合条件的物业服务企业、物业服务项目均要建立党组织，落实党建服务标准15条，加大党员发展力度，推动“标准化+过硬支部”建设。应前置研究讨论业主委员会重大事项，新成立、新换届业主委员会成员党员比例不低于60％。重视党建共同体建设，建立健全社区、小区与业委会、物业服务企业党组织成员交叉任职机制。

  将红色物业纳入目标绩效管理考核标准，健全示范项目考核评价办法，考核结果纳入企业党组织星级评定和诚信评价体系。

  ★打造红色物业引领示范样板

  威海市现有物业企业383家，物业住宅项目1087个，服务面积11711万平方米。通过《红色物业建设规范》地方标准制定和实施，可有效推动服务要素配置均等化、服务质量目标化、服务方法规范化、服务提供程序化，有助于培育一批具有“红色信仰”“精致理想”和“为民情怀”的专业化物业服务企业，建设一大批精致物业服务项目，从而提升区域物业行业管理水平。

  通过《红色物业建设规范》的深入实施，形成引领示范效应，为全省乃至全国提供引领示范样板，也将为威海市物业服务行业的创新发展树立品牌。

  ★红色物业评价记入企业信用信息系统

  《红色物业建设规范》的附录部分制定了不同的红色物业评价细则，评价细则从评价对象、评价内容、评价方式、评价组织、评价程序、结果应用和评价指标体系等方面作出规定。

  其中，物业服务企业的红色物业工作评价内容包含党建工作落实、共建联建参与、行业规范遵守、服务质量提升、社会责任履行、群众满意等六个方面。该项评价结果将记入企业信用信息系统，作为物业服务企业信用评价、物业服务企业评优选先及全市物业项目招标投标的重要依据。

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